فاصله ۱۰ برابری در قلب تجارت اصفهان؛ سیتی‌سنتر چه تفاوتی با ارگ جهان‌نما دارد؟ + اینفوگرافی
به گزارش نبض بازار - سیتی‌سنتر اصفهان، از پروژه‌های شاخص تجاری و گردشگری معرفی‌شده در مجموعه پروژه‌های گروه مالی گردشگری، با زیربنایی حدود ۷۷۰ هزار مترمربع، یکی از بزرگ‌ترین مجموعه‌های چندمنظوره تجاری، تفریحی و خدماتی کشور به شمار می‌رود. این مجموعه که فعالیت خود را از آبان‌ماه ۱۳۹۱ آغاز کرده، با برخورداری از مرکز خرید، برج اداری، برج مسکونی، هتل پنج‌ستاره و پارکینگ گسترده، الگویی متفاوت از توسعه مراکز تجاری در کشور ارائه کرده است.
سیتی‌سنتر؛ فراتر از یک مرکز خرید
سیتی‌سنتر اصفهان با مساحت کل اعلام‌شده ۷۷۰ هزار مترمربع، در هفت طبقه طراحی شده است که دو طبقه آن به پارکینگ و پنج طبقه دیگر به فعالیت‌های تجاری، تفریحی و خدماتی اختصاص دارد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده در صفحه گروه مالی گردشگری، این مجموعه ظرفیت پارکینگ حدود ۵۵۰۰ خودرو را دارد و بیش از ۴۰۰ واحد تجاری را در خود جای داده است. در برخی منابع دیگر، تعداد واحد‌های تجاری سیتی‌سنتر تا ۶۰۰ و حتی ۷۵۰ واحد نیز اعلام شده است؛ با این حال، برای ارائه آمار محتاطانه‌تر، رقم بیش از ۴۰۰ واحد مبنای این گزارش قرار گرفته است.
ساختار سیتی‌سنتر تنها به فضای خرده‌فروشی محدود نمی‌شود و بخش‌هایی از جمله مرکز مبادلات مالی IFC، برج اداری، برج مسکونی و هتل پنج‌ستاره پرستیژ را نیز در بر می‌گیرد. این ترکیب، مجموعه را به پروژه‌ای چندمنظوره تبدیل کرده که حوزه‌های تجارت، اقامت، خدمات مالی و گردشگری را در کنار یکدیگر قرار داده است.
ظرفیت‌های تجاری و گردشگری در یک مجموعه
یکی از ویژگی‌های مهم سیتی‌سنتر، تجمیع کاربری‌های مختلف در یک پروژه بزرگ است. وجود مرکز خرید در کنار زیرساخت‌های اقامتی، اداری و مسکونی، امکان ارائه مجموعه‌ای از خدمات را در یک محدوده فراهم کرده است.
پارکینگ ۵۵۰۰ خودرویی نیز از دیگر ظرفیت‌های زیرساختی این مجموعه محسوب می‌شود که با توجه به ابعاد پروژه و تنوع کاربری‌های آن، نقش مهمی در پشتیبانی از مراجعه‌کنندگان و فعالیت‌های تجاری و تفریحی دارد.
بر اساس معرفی منتشرشده در برخی منابع، سیتی‌سنتر اصفهان در میان بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان نیز جایگاه قابل توجهی دارد؛ هرچند رتبه‌بندی‌های منتشرشده درباره آن از نظر معیار محاسبه زیربنا و فضای تجاری یکسان نیستند.
ارگ جهان‌نما؛ مجموعه‌ای با سابقه در بافت تجاری اصفهان
در سوی دیگر این مقایسه، ارگ جهان‌نما قرار دارد؛ یکی از مجموعه‌های تجاری و فرهنگی شناخته‌شده اصفهان که عملیات ساخت آن از سال ۱۳۷۵ آغاز شده است.
بر اساس اطلاعات منتشرشده درباره این مجموعه، زیربنای ارگ جهان‌نما حدود ۷۸ هزار مترمربع و تعداد واحد‌های تجاری آن ۳۶۴ واحد اعلام شده است.
این مجموعه علاوه بر واحد‌های تجاری، ظرفیت‌هایی در حوزه فعالیت‌های فرهنگی و هنری نیز دارد. وجود سه سالن سینما، چهار گالری و ۱۲ مرکز مرتبط با صنایع دستی از جمله امکاناتی است که در معرفی ارگ جهان‌نما به آن اشاره شده است.
همچنین راه‌اندازی نخستین نوبانک شهر اصفهان با استفاده از فناوری VTM در این مجموعه، نمونه‌ای از حضور خدمات نوین بانکی در زیرساخت تجاری آن محسوب می‌شود.
مقایسه ابعاد؛ تفاوت مقیاس دو مجموعه
بررسی مشخصات فیزیکی سیتی‌سنتر اصفهان و ارگ جهان‌نما، تفاوت قابل توجه مقیاس این دو پروژه را نشان می‌دهد.
سیتی‌سنتر با زیربنای اعلام‌شده ۷۷۰ هزار مترمربع، در مقایسه با زیربنای حدود ۷۸ هزار مترمربعی ارگ جهان‌نما، از نظر وسعت فیزیکی در مقیاسی نزدیک به ۱۰ برابر قرار دارد.
در بخش تعداد واحد‌های تجاری نیز سیتی‌سنتر با بیش از ۴۰۰ واحد بر اساس اطلاعات صفحه گروه مالی گردشگری، از ۳۶۴ واحد اعلام‌شده برای ارگ جهان‌نما برخوردار است. البته به دلیل تفاوت آمار منتشرشده درباره تعداد واحد‌های سیتی‌سنتر، مقایسه دقیق‌تر این شاخص به تأیید آمار رسمی مدیریت دو مجموعه نیاز دارد.
تفاوت دیگر دو پروژه به ظرفیت پارکینگ بازمی‌گردد؛ سیتی‌سنتر با امکان پارک ۵۵۰۰ خودرو، زیرساخت گسترده‌ای برای پذیرش مراجعه‌کنندگان دارد، در حالی که رقم قابل اتکایی درباره ظرفیت پارکینگ ارگ جهان‌نما در اطلاعات مورد بررسی ارائه نشده است.
سیتی‌سنتر؛ نمونه‌ای از توسعه پروژه‌های چندمنظوره
سیتی‌سنتر اصفهان را می‌توان نمونه‌ای از توسعه پروژه‌های بزرگ‌مقیاس در حوزه تجارت و گردشگری دانست؛ پروژه‌ای که با تلفیق فضا‌های خرید، سرگرمی، اقامت، خدمات مالی و کاربری‌های اداری و مسکونی، فراتر از الگوی سنتی مراکز خرید طراحی شده است.
قرار گرفتن این مجموعه در فهرست پروژه‌های گروه مالی گردشگری و ابعاد زیرساختی آن، اهمیت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های چندمنظوره را در توسعه ظرفیت‌های اقتصادی و گردشگری کشور برجسته می‌کند.
در مجموع، مقایسه سیتی‌سنتر اصفهان و ارگ جهان‌نما نشان می‌دهد این دو مجموعه با وجود برخورداری از کاربری‌های تجاری و فرهنگی، از نظر مقیاس ساخت، ظرفیت زیرساختی و تعداد واحد‌ها در دو سطح متفاوت قرار دارند. سیتی‌سنتر با زیربنای گسترده و تنوع کاربری‌ها، نمونه‌ای از نسل جدید مجموعه‌های تجاری و گردشگری کشور است.