رقابت تازه در بازار مراکز تجاری و تفریحی + اینفوگرافی
به گزارش نبض بازار ، شرکت پرستیژلند ایران، از مجموعههای فعال در حوزه توسعه مراکز تجاری ـ تفریحی است که با پروژههایی مانند سیتیسنتر اصفهان، فدک مال و میکامال کیش، حضور قابل توجهی در این بازار ایجاد کرده است. این مجموعه در چارچوب پرتفوی گروه مالی گردشگری قرار دارد و در برخی پروژههای آن نیز نام بانک گردشگری بهعنوان یکی از سرمایهگذاران مطرح شده است؛ موضوعی که نشاندهنده ارتباط این پروژهها با مجموعه مالی گردشگری است.
سیتیسنتر اصفهان؛ پروژهای با مقیاس قابل توجه
سیتیسنتر اصفهان یکی از شناختهشدهترین پروژههای پرستیژلند است که در سال ۱۳۹۱ به بهرهبرداری رسید. این مجموعه با زیربنای بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار مترمربع، مجموعهای متنوع از کاربریهای تجاری، تفریحی، گردشگری و خدماتی را در خود جای داده است.
بیش از ۷۵۰۰ فروشگاه، شهربازی سرپوشیده با مساحت ۳۴۵۰۰ مترمربع، سینما، موزه، مرکز همایش و هتل از جمله بخشهای این مجموعه هستند. ابعاد و تنوع کاربریها باعث شده سیتیسنتر اصفهان در میان پروژههای بزرگ تجاری ـ تفریحی کشور قرار گیرد و به یکی از مراکز مهم این حوزه در خارج از تهران تبدیل شود.
برخی منابع نیز از سیتیسنتر بهعنوان یکی از بزرگترین مراکز خرید جهان و دومین مرکز تجاری بزرگ ایران یاد کردهاند. این عناوین البته بسته به معیار محاسبه مساحت و نحوه تعریف مرکز تجاری متفاوت است و نمیتوان آنها را بدون در نظر گرفتن تفاوت معیارها بهعنوان یک رتبهبندی قطعی در نظر گرفت.
فدک مال؛ ادامه مسیر توسعه
فدک مال اصفهان دیگر پروژه شاخص پرستیژلند است که در مهرماه ۱۴۰۰ به بهرهبرداری رسید. این مجموعه با زیربنایی حدود ۱۳۷ هزار و ۴۹۲ مترمربع، در شمال اصفهان قرار دارد و از نظر طراحی و رویکرد معماری نیز در ادامه تجربه سیتیسنتر توسعه یافته است.
توسعه چنین پروژههایی نشان میدهد مدل فعالیت پرستیژلند صرفاً به یک مرکز تجاری محدود نشده و این مجموعه تلاش کرده است مجموعهای از پروژههای تجاری و تفریحی را در نقاط مختلف توسعه دهد.
میکامال کیش؛ پیوند تجارت و گردشگری
میکامال کیش نیز یکی دیگر از پروژههای مهم این مجموعه در حوزه مراکز تجاری ـ تفریحی است. قرار گرفتن این پروژه در یکی از مهمترین مقاصد گردشگری کشور، به آن ویژگی متفاوتی نسبت به مراکز خرید شهری داده است.
در میکامال، فعالیت تجاری در کنار خدمات تفریحی و گردشگری قرار گرفته و همین ترکیب، بخشی از مدل توسعه مراکز تجاری ـ تفریحی پرستیژلند را شکل میدهد؛ مدلی که در آن مرکز خرید تنها محل عرضه کالا نیست و تجربه تفریح و گردشگری نیز بخشی از محصول نهایی محسوب میشود.
جایگاه در بازار مراکز تجاری ـ تفریحی
بازار مراکز تجاری و تفریحی ایران در سالهای اخیر شاهد شکلگیری پروژههایی با مقیاس بزرگ بوده است. در این میان، ایرانمال تهران از نظر ابعاد پروژه در سطح بالاتری قرار دارد و با مساحتی حدود ۱.۶۷ تا ۱.۹۵ میلیون مترمربع، بسته به معیار محاسبه و محدوده پروژه، مقیاس متفاوتی نسبت به سیتیسنتر اصفهان دارد.
با این حال، ارزیابی جایگاه پرستیژلند صرفاً بر اساس مقایسه مساحت با ایرانمال تصویر کاملی ارائه نمیدهد. تمرکز این مجموعه بر شهرهایی مانند اصفهان و کیش و توسعه پروژههایی با ترکیب تجاری، تفریحی و گردشگری، بخشی از مدل کسبوکار آن را تشکیل میدهد.
سیتیسنتر و فدک مال در بازار اصفهان از پروژههای شاخص این حوزه محسوب میشوند و میکامال نیز در کیش در کنار سایر مراکز خرید مهم جزیره، یکی از مجموعههای شناختهشده تجاری ـ تفریحی به شمار میرود.
مزیت؛ ترکیب چند کاربری در یک مجموعه
یکی از مهمترین ظرفیتهای پرستیژلند، تجربه توسعه پروژههایی است که کاربریهای مختلف را در یک مجموعه گرد هم میآورند. ترکیب خرید، سرگرمی، گردشگری، خدمات و اقامت میتواند باعث افزایش مدت حضور مخاطب و ایجاد تجربهای متفاوت از یک مرکز خرید سنتی شود.
این رویکرد بهویژه در شهرهای گردشگرپذیری مانند اصفهان و کیش اهمیت بیشتری پیدا میکند؛ زیرا بخشی از مخاطبان این پروژهها تنها مشتریان محلی نیستند و گردشگران نیز میتوانند بخشی از جامعه هدف آنها باشند.
مسیر پیشرو
ادامه توسعه مراکز تجاری ـ تفریحی در مقیاس بزرگ، نیازمند توجه همزمان به جذابیت تجاری، تنوع خدمات و تجربه مخاطب است. پرستیژلند با مجموعهای از پروژههای فعال در اصفهان و کیش، تجربه قابل توجهی در این مدل از توسعه به دست آورده است.
گسترش این تجربه به پروژههای جدید و تقویت پیوند میان تجارت، سرگرمی و گردشگری میتواند زمینه حضور پررنگتر این مجموعه را در بازار مراکز تجاری ـ تفریحی کشور فراهم کند.
جمعبندی
پرستیژلند با پروژههایی مانند سیتیسنتر اصفهان، فدک مال و میکامال کیش، یکی از مجموعههای شناختهشده در حوزه توسعه مراکز تجاری ـ تفریحی ایران است. نقطه قوت این مجموعه را میتوان در تجربه اجرای پروژههای بزرگمقیاس و ترکیب کاربریهای تجاری، تفریحی و گردشگری جستوجو کرد.
ایرانمال از نظر مقیاس همچنان در سطح متفاوتی قرار دارد، اما مقایسه صرف مساحت، تمام ابعاد رقابت در این بازار را نشان نمیدهد. پرستیژلند در بازارهای منطقهای اصفهان و کیش جایگاه قابل توجهی ایجاد کرده و تداوم توسعه پروژهها و ارتقای تجربه مخاطب میتواند مسیر حضور گستردهتر آن در بازار ملی را شکل دهد.