از بازار‌های قدیمی تا مگامال‌های مدرن؛ چهره تجاری کیش چگونه تغییر کرد؟ + اینفوگرافی
به گزارش نبض بازار - میکامال کیش، از پروژه‌های شاخص حوزه گردشگری و مراکز تجاری کشور، با برخورداری از زیربنای بیش از ۱۹۰ هزار مترمربع و صد‌ها واحد تجاری و تفریحی، جایگاه ویژه‌ای در زیرساخت‌های گردشگری جزیره کیش دارد. این مجموعه که در قالب پروژه شرکت سرمایه‌گذاری و انبوه‌سازی پارس میکا کیش شکل گرفته، با بهره‌گیری از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و اجرایی گروه مالی گردشگری، به یکی از بزرگ‌ترین مجموعه‌های خرید، سرگرمی و تفریح در کشور تبدیل شده است.
میکامال؛ مجموعه‌ای با بیش از ۱۹۰ هزار مترمربع زیربنا
میکامال کیش در زمینی به مساحت حدود ۳۵ هزار مترمربع احداث شده و زیربنای آن بر اساس اطلاعات منتشرشده در منابع مختلف، بین ۱۹۰ تا بیش از ۲۰۹ هزار مترمربع اعلام شده است.
این مجموعه در پنج طبقه تجاری و تفریحی و دو طبقه پارکینگ طراحی شده و حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ واحد تجاری را در خود جای داده است. همچنین بیش از هزار خودرو ظرفیت پارکینگ این مجموعه است که امکان پذیرش حجم قابل توجهی از بازدیدکنندگان را فراهم می‌کند.
بر اساس اطلاعات منتشرشده از سوی میکامال، حدود ۷۰ هزار مترمربع از فضای مجموعه به بخش‌های تجاری اختصاص دارد و نزدیک به ۱۵ هزار مترمربع نیز فضای تفریحی آن را تشکیل می‌دهد.
ترکیب خرید، سرگرمی و گردشگری در یک مجموعه
یکی از ویژگی‌های شاخص میکامال، تمرکز هم‌زمان بر فعالیت‌های تجاری و امکانات تفریحی است. این مجموعه علاوه بر واحد‌های خرید، امکانات متنوعی از جمله تله‌کابین، آکواریوم، تونل باد، شهربازی، پردیس سینمایی و بولینگ را در اختیار بازدیدکنندگان قرار می‌دهد.
ترکیب این امکانات، میکامال را از یک مرکز خرید متعارف فراتر برده و آن را به یکی از مقاصد گردشگری و سرگرمی جزیره کیش تبدیل کرده است؛ مدلی که در آن فعالیت تجاری در کنار خدمات تفریحی، به افزایش تنوع تجربه بازدیدکنندگان کمک می‌کند.
همچنین بر اساس معرفی منتشرشده در وب‌سایت گروه مالی گردشگری، میکامال در سال ۲۰۲۰ در فهرست ۱۰ مرکز برتر تجاری خاورمیانه قرار گرفته است. در همین معرفی، به مشارکت ۱۱ شرکت خارجی و بیش از ۵۰ شرکت داخلی در راه‌اندازی این مجموعه اشاره شده است.
بازار مرجان؛ یکی از مراکز تجاری باسابقه کیش
در سوی دیگر این مقایسه، بازار مرجان کیش قرار دارد؛ مجموعه‌ای که از مراکز خرید باسابقه جزیره محسوب می‌شود و فعالیت آن به سال ۱۳۷۰ بازمی‌گردد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده درباره این بازار، مساحت آن حدود ۲۲ هزار مترمربع و ساختار آن عمدتاً در قالب یک طبقه تجاری تعریف شده است. همچنین برای بازار مرجان حدود ۲۶۰ واحد تجاری و اداری گزارش شده که از این تعداد، ۱۳۴ واحد فعال بوده‌اند.
بازار مرجان در مقایسه با مجموعه‌های تجاری جدیدتر کیش، از سابقه فعالیت طولانی‌تری برخوردار است و در سال‌های گذشته بخشی از زیرساخت تجاری و خدماتی جزیره را تشکیل داده است.
مقایسه ابعاد دو مجموعه تجاری کیش
بررسی مشخصات فیزیکی میکامال و بازار مرجان نشان می‌دهد این دو مجموعه از نظر مقیاس ساخت و تعداد واحد‌ها در دو سطح متفاوت قرار دارند.
میکامال با زیربنای بیش از ۱۹۰ هزار مترمربع و حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ واحد تجاری، از نظر ابعاد و ظرفیت فعالیت تجاری و تفریحی، مجموعه‌ای به‌مراتب گسترده‌تر از بازار مرجان است.
در مقابل، بازار مرجان با حدود ۲۲ هزار مترمربع مساحت و ۲۶۰ واحد تجاری و اداری، بیشتر در قالب یک مرکز خرید باسابقه و با ساختار سنتی‌تر فعالیت می‌کند.
این تفاوت در مقیاس، صرفاً به تعداد واحد‌های تجاری محدود نیست؛ چراکه میکامال علاوه بر فضای خرید، بخش قابل توجهی از زیربنای خود را به امکانات تفریحی و گردشگری اختصاص داده است.
میکامال؛ نمونه‌ای از سرمایه‌گذاری در زیرساخت گردشگری
میکامال کیش را می‌توان نمونه‌ای از سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های ترکیبی گردشگری و تجارت دانست؛ پروژه‌ای که با تجمیع فضا‌های تجاری، تفریحی و خدماتی، ظرفیت‌های جدیدی برای صنعت گردشگری جزیره ایجاد کرده است.
نقش گروه مالی گردشگری در راهبری این پروژه، از مراحل تأمین سرمایه تا اجرا، در کنار ابعاد فیزیکی و تنوع امکانات میکامال، اهمیت این مجموعه را در سبد پروژه‌های گردشگری این گروه نشان می‌دهد.
در مجموع، مقایسه میکامال و بازار مرجان بیانگر تفاوت دو نسل از مراکز تجاری کیش است؛ یک سو مجموعه‌ای بزرگ و چندمنظوره با تمرکز بر تجارت و سرگرمی قرار دارد و سوی دیگر، بازاری باسابقه که بخشی از پیشینه تجاری جزیره را شکل داده است.