کد خبر: ۵۴۱۵۶
۱۷ فروردين ۱۳۹۹ - ۱۱:۵۴

مسکن در سال 99 چطور پیش‌بینی می‌شود؟/ افزایش قیمت یا رکود مسئله این است

مسکن
به گزارش نیض بازار، هرساله با شروع سال جدید و نزدیک شدن به فصل گرما، بازار مسکن در کشور نیز داغ می‌شود با این‌حال در این روزها بدلیل جولان ویروس کرونا در کشور قضیه کمی متفاوت است و پیش بینی‌های مختلفی از آینده بازار مسکن و افزایش قیمت یا رکود آن مطرح می‌شود. پیش ‌بینی‌هایی که بسیاری از آن‌ها بر این فرضیه استوار است که این بیماری قرار است تا چه مدت زمانی مهمان ایرانیان باشد؟

در این میان کارشناسان و صاحب نطران بازار مسکن بر سه تحلیل رسیده اند که اوضاع مسکن با وجود شرایط کرونایی ظرف ماه های آتی چه خواهد شد:

دسته اول کارشناسان بر این باورند که از آنجا که سال گذشته شاهد افزایش قیمت ها در بازار مسکن بوده ایم لذا در سال جاری بازار کشش افزایش قیمت‌ها را ندارد و حتی اگر افزایش قیمتی رخ دهد چون مردم دیگر قدرت خرید بالایی ندارند، در نتیجه پایین آمدن تقاضا قیمت ها نیز افت میکند حال آنکه وجود بیماری کرونا مزید این علت می‌شود که کماکان بازار تقاضا با کاهش چشمگیری رو به رو باشد موید این مطلب نیز  کاهش 31.5 درصدی معاملات در سال 98 نسبت به سال قبلش یعنی 97 هست که علی رغم افزایش قیمت ولی خرید و فروش مسکن کاهش پیدا کرد.

در سوی دیگر ماجرا فعالان حوزه مسکن بر این باورند که همه چیز بستگی به کرونا دارد و هر زمان که این مهمان ناخوانده از کشور رخت بربندد می توان طبق سنت هرساله انتظار داغ شدن بازار را داشت که طبیعتا با افزایش تقاضا شاهد افزایش قیمت نیز خواهیم بود.

اما دسته سوم و آخر نیز بر این عقیده هستند از آنجا که در طول سال گذشته شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی بوده ایم بسازبفروش ها چاره ای جز افزایش قیمت ندارند. به عنوان مثال قیمت فولاد از کیلویی 4700 تومان طی چندماه در سال گذشته به 9000 تومان رسیده است بنابراین برای آنها راهکاری جز افزایش قیمت ها نمیماند فارغ از آنکه کرونا بخواهد تا چه زمانی در کشور به جولان خود ادامه بدهد.

انتهای پیام/

 

اخبار پیشنهادی