ورود بانک گردشگری به نهضت ملی مسکن؛ مشارکت در توسعه شهری با ساخت هزار واحد مسکونی
به گزارش نبض بازار ، بازار مسکن طی سالهای اخیر با شکاف قابل توجه میان عرضه و تقاضا روبهرو بوده است. رشد قیمتها، کاهش قدرت خرید خانوارها و افت سرعت ساختوساز، ضرورت مشارکت نهادهای مالی در اجرای پروژههای جدید را بیش از گذشته آشکار کرده است. در چنین شرایطی، حضور بانکها در پروژههای عمرانی، علاوه بر ایفای نقش تأمین مالی، میتواند به افزایش عرضه واحدهای مسکونی و تسریع اجرای سیاستهای حوزه مسکن کمک کند.
آغاز پروژهای در چارچوب نهضت ملی مسکن
بر اساس برنامهریزی انجامشده، بانک گردشگری عملیات اجرایی ساخت حدود یکهزار واحد مسکونی را در قالب نهضت ملی مسکن آغاز کرده است. این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۲۰ هزار متر مربع در منطقه یافتآباد تهران اجرا خواهد شد و واحدهای آن در متراژهای ۶۰ تا ۱۲۰ متر مربع طراحی شدهاند.
اجرای این طرح در قالب پروژههای خودمالکی، بخشی از سیاستهای کلان دولت برای افزایش تولید مسکن محسوب میشود و میتواند ظرفیت جدیدی برای عرضه واحدهای مسکونی در پایتخت ایجاد کند.
نکته قابل توجه آن است که این پروژه تنها یک سرمایهگذاری ساختمانی نیست، بلکه بخشی از برنامه مشارکت بانک در اجرای طرحهای توسعهای و همراهی با سیاستهای ملی در حوزه مسکن به شمار میرود.
تمرکز بر کیفیت ساخت و استانداردهای مهندسی
بر اساس اطلاعات منتشرشده، در اجرای این پروژه استفاده از سازههای بتنی و مصالح استاندارد در دستور کار قرار گرفته است. همچنین طراحی پروژه بر مبنای مطالعات فنی، اقتصادی و شهرسازی انجام شده تا واحدهای احداثشده علاوه بر کیفیت مناسب، پاسخگوی نیازهای واقعی متقاضیان باشند.
توجه به کیفیت ساخت، یکی از موضوعاتی است که میتواند عمر مفید پروژهها را افزایش دهد و هزینههای نگهداری را در سالهای آینده کاهش دهد. از همین رو، رعایت استانداردهای مهندسی در پروژههای بزرگ مسکونی، به یکی از شاخصهای مهم ارزیابی چنین طرحهایی تبدیل شده است.
نقش بانکها در توسعه بازار مسکن
در بسیاری از کشورها، بانکها علاوه بر ارائه تسهیلات، از طریق مشارکت در پروژههای عمرانی نیز به توسعه زیرساختهای شهری کمک میکنند. این رویکرد میتواند ضمن افزایش عرضه، بخشی از فشار وارد بر بازار مسکن را کاهش دهد.
پروژه جدید بانک گردشگری نیز در شرایطی آغاز شده که بازار مسکن تهران همچنان با کمبود عرضه در برخی مناطق مواجه است. افزایش ظرفیت ساختوساز میتواند در میانمدت به متعادلتر شدن بازار، ایجاد فرصتهای شغلی در بخش ساختمان و رونق صنایع وابسته کمک کند.
از سوی دیگر، اجرای پروژههای ساختمانی در ابعاد بزرگ، موجب فعال شدن زنجیرهای از فعالیتهای اقتصادی از جمله تولید مصالح ساختمانی، خدمات فنی و مهندسی، حملونقل و سایر کسبوکارهای مرتبط میشود و آثار آن فراتر از بخش مسکن خواهد بود.
مسئولیت اجتماعی در کنار فعالیتهای بانکی
اگرچه وظیفه اصلی بانکها ارائه خدمات مالی است، اما در سالهای اخیر مفهوم مسئولیت اجتماعی نیز به یکی از محورهای فعالیت آنها تبدیل شده است. مشارکت در پروژههایی که آثار مستقیم بر رفاه عمومی و توسعه شهری دارند، بخشی از این رویکرد محسوب میشود.
ورود بانک گردشگری به پروژه نهضت ملی مسکن را نیز میتوان در همین چارچوب ارزیابی کرد؛ اقدامی که علاوه بر همراهی با سیاستهای کلان کشور، نشاندهنده تلاش برای ایفای نقش فعالتر در حوزه توسعه اقتصادی و اجتماعی است.
ورود بانک گردشگری به اجرای پروژه هزار واحدی نهضت ملی مسکن، نشاندهنده گسترش نقش این بانک از فعالیتهای صرفاً مالی به مشارکت در پروژههای توسعهای است. تمرکز بر ساخت واحدهای استاندارد، همراهی با برنامههای ملی و مشارکت در افزایش عرضه مسکن، از مهمترین ویژگیهای این پروژه به شمار میرود. در صورت اجرای موفق این طرح، میتوان انتظار داشت حضور بانکها در پروژههای مشابه نیز پررنگتر شود و ظرفیت بیشتری برای پاسخگویی به نیاز بازار مسکن ایجاد شود.