آیا دولت در پشت پرده افزایش قیمت مسکن قرار دارد یا خیر؟

به گزارش نبض بازار، با شروع فصل گرما بازار مسکن نیز داغ می‌شود به طوری که همواره با افزایش حجم معاملات مسکن کاسبی مغازه های فروش املاک نیز به اصطلاح سکه ‌می‌شود.

اما امسال بک تفاوت اساسی با سال‌های گذشته دارد و آن هم ورود مهمان ناخوانده کرونا به کشور می‌باشد. بطوری که دولت را توامان با بحران سلامت و نیز بحران اقتصادی مواجه کرده است.

طبیعی است نمود بارز این بحران اقتصادی در عدم محقق شدن پیش بینی بودجه سال 99 نمایان میشود. برآوردهای کارشناسان حکایت از آن دارد که دولت در سال جاری حداقل با 200 هزار میلیارد تومان کسری بودجه مواجه خواهد شد.

به همین دلیل محتمل است دولت برای حل این مشکل روی به راه حل های جانشینی کسب درآمدی آورد که در بودجه 99 دیده نشده است. یکی از این حوزه ها مربوط می‌شود به فروش زمین ها، املاک و مستغلاتی که از آن دولت است و می‌تواند از محل آن کسب درآمد میکند.

با این فرض که مسکن و زمین دچار هیچ افزایش قیمتی نشود دولت پیش بینی درآمد 50 میلیارد تومانی از آن کرده است.
لذا گروهی از کارشناسان بر این باورند که دولت بدش نمی‌آید با سیاست هایی که منجر به ایجاد تورم در بازار مسکن می‌شود بتواند آن 50 هزار میلیارد تومانی را که پیش‌بینی کرده بود، با افزایش پلکانی قیمت مسکن، حداقل به 55 هزار میلیارد تومان برساند.

بازی برد-برد:
در این میان راه حل دیگری از سوی کارشناسان بازار مسکن و ملک برای حل این مشکل درآمدی دولت مطرح می‌شود و آن هم مربوط میشود به آن که دولت بجای آنکه برود در بازار مسکن تورم ایجاد کند و نیز نارضایتی مردمی را افزایش دهد، بیاید و پیشنهادهای چندین ساله فعالان اقتصادی مبنی بر اخذ مالیات از خانه های خالی را جامه عمل بپوشاند.

با اینکار دولت توانائی آن را خواهد داشت تا علاوه بر جبران صرر احتمالی کاهش قیمت مسکن، از درآمدهای مالیاتی نیز به میزان 4 هزار میلیارد تومان سود کند و بدین طریق نه مسکنی گرانی شده و نه درآمدی از دولت کم شده است.

انتهای پیام/