اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه به کجا رسید؟

به  گزارش نبض بازار ، هرساله با نزدیک شدن به فصل گرما و داغ شدن بازارهای مسکن بحث تکلیف اخذ مالیات از خانه های خالی مطرح می‌شود تا با اخذ این مالیات موجب تشویق دارندگان مسکن جهت استیجار یا فروش این خانه ها را فراهم کنند تا در نتیجه عرضه زیاد قیمت مسکن نیز کاهش یابد.

آنچه که به صورت غیررسمی بیان می‌شود حکایت از وجود دومیلیون و پانصد هزار مسکن خالی در کشور دارد که طبیعی است تحریک دارندگان به فروش یا استیجار این مایملک خود نقش بسزایی در کاهش قیمت ها داشته باشند اگر چه عده ای از کارشناسان مخالف این تحلیل هستند چرا که وجود این واحدهای خالی از سکنه را در عمدتا در مناطق شمالی کلانشهرها و اصطلاحا لاکچری نشین شاهد هستیم که طبیعات بدنه متوسط جامعه قدرت خرید یا استیجار این ملک ها را ندارند.

در بودجه سال 99 نیز سازمان امور مالیاتی مکلف شده است با همکاری شهرداری‌های سراسر کشور واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر جمعیت در سال‌های 1397 1398 و 1399 را شناسایی و مالیات متعلقه را بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم و اصلاحات بعدی از مالکان آنها اخذ کند.

وعده وزیر مسکن

در همین خصوص محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی دولت دوازدهم در 26 آذر ماه سال گذشته از راه اندازی سامانه املاک و اسکان تا پایان سال 98 و تحویل آن به سازمان امور مالیاتی کشور خبر داد و گفت: بر اساس قانون مالیات‌ها، راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان برعهده وزارت راه و شهرسازی است که کارهای آن در حال انجام است و تا پایان امسال جهت بهره‌برداری به سازمان امور مالیاتی تحویل خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه سیستم نرم افزاری  این سامانه در دست تهیه است، افزود: با همکاری سازمان امور مالیاتی شناسایی خانه های خالی انجام و نسبت به اخذ مالیات از خانه‌های خالی اقدام خواهد شد. در نظر داریم تا منابع حاصل از این طرح را به سمت ساخت و ساز و تولید و عرضه مسکن هدایت کنیم.

اسلامی مشکل خانه های خالی را مربوط به کلانشهرها دانست و گفت: سیستم نرم افزاری تهیه شده و مهم این است که سازمان امور مالیاتی از آن بهره برداری لازم را داشته باشد و دیگر دستگاه ها و نهادها نیز همکاری مناسب را با سازمان امور مالیاتی در این زمینه، داشته باشند.

قول مجدد معاون وزیر

با اینحال با پایان سال 98 و عدم تحقق این وعده روز گذشته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا سامانه املاک و اسکان که حدود دو ماه از رونمایی آن می‌گذرد تا قبل از آغاز فصل تابستان و نقل و انتقالات عملیات اجرایی خود را آغاز خواهد کرد، گفت: یکی از اهداف سامانه املاک و اسکان شناسایی واحدهای خالی از سکنه است که قطعا سازمان امور مالیاتی نیز اقدامات لازم را انجام داده و تا قبل از فصل نقل و انتقالات این سامانه کار شناسایی واحدهای خالی از سکنه را آغاز خواهد کرد.

وی با تاکید بر اینکه هدف را راه اندازی سامانه املاک شناسایی خانه‌های خالی از سکنه و هدایت این واحدهای مسکونی به بازار اجاره است، گفت: قطعا با ورود واحدهای مسکونی به بازار اجاره شاهد تاثیر مثبت در بازار اجاره خواهیم بود و حال که با شیوع ویروس کرونا وضعیت برخی مشاغل دچار مشکل شده و اکثر شاغلان در این گونه مشاغل اجاره نشین هستند، بتوانیم با برنامه‌های مناسب بازار اجاره بهای مسکن را ثبات ببخشیم.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: هدایت واحدهای خالی از سکنه به بازار مسکن علاوه بر ایجاد تعادل در بازار مسکن و ثبات قیمت ها می تواند به ثبات نرخ اجاره بها نیز کمک کند.

انتهای پیام/