شرایط ثبت نام مسکن ملی اعلام شد + مدارک لازم برای ثبت نام
به گزارش نبض بازار، غفوری بر ضرورت تقویت همکاری بانک‌ها و صندوق ملی مسکن در تأمین مالی پروژه‌ها تأکید کرد و گفت : در این فصل کاری مناسب، رفع مطالبات پیمانکاران و افزایش سرعت اجرایی پروژه‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می باشد و واحدهای مسکونی هرچه سریع تر به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
در اردیبهشت ماه امسال، غفوری با اشاره به تصویب الحاق فاز ۷ به محدوده شهر پرند، اعلام کرد که در این سایت حدود ۱۷ هزار واحد مسکن در دست ساخت است. همچنین در شمال فاز ۶، پروژه‌های دیگری در قالب طرح اقدام ملی با حدود ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا هستند.
وی همچنین خبر داد که اولین سری از واحدهای نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم تا چند ماه آینده در شهر پرند افتتاح خواهد شد. او تأکید کرد که در صورت واریز به موقع آورده‌ها و همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان، تا پایان سال جاری ۹ هزار واحد آماده تحویل خواهد شد.
در خصوص قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، غفوری گفت: “وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده است قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن را کنترل کند. هرچند با توجه به تورم، این کار چالش‌هایی را به همراه دارد. حذف هزینه زمین از قیمت مسکن یکی از اقداماتی است که به کاهش هزینه ساخت کمک کرده است. با این حال، متقاضیان باید به موقع آورده‌های خود را واریز کنند تا از افزایش هزینه‌ها جلوگیری شود.”
وی در پایان اشاره کرد که اولین سری واحدهای نهضت ملی مسکن با هزینه هر مترمربع ۱۰ میلیون تومان ساخته شده و یک واحد ۸۰ متری با احتساب مشاعات (۱۲۰ متر)، حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
خلیل محبت‌خواه، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، اعلام کرد که تنها ۹ هزار واحد مسکن مهر در این شهر باقی مانده که تا ابتدای سال آینده به پایان خواهد رسید.
محبت‌خواه اظهار داشت: با توجه به پیشرفت‌های چشمگیر در روند ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکن مهر و مسکن ملی در پردیس، امیدواریم با تأمین منابع مالی لازم، بتوانیم پروژه‌های باقیمانده را سریع‌تر به اتمام رسانده و تحویل متقاضیان دهیم.
وی افزود: از مجموع ۸۴ هزار واحد مسکن مهر که از سال ۱۳۹۰ آغاز شده بود، تا ابتدای سال گذشته ۲۹ هزار واحد باقی مانده بود که از این تعداد، حدود ۲۰ هزار واحد در طول سال گذشته تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است. در مهرماه سال گذشته ۱۰ هزار واحد، در اسفند ماه ۵ هزار و ۲۳۰ واحد و در ماه گذشته نیز ۳ هزار و ۳۶۷ واحد مسکن مهر به بهره‌برداری رسید.
محبت‌خواه در خصوص احداث متروی پردیس گفت: این پروژه یکی از ضرورت‌های اساسی شهر است که هم‌اکنون طرح آن در شورای ترافیک استان تصویب شده و منتظر تصویب نهایی در شورای عالی هماهنگی ترافیک شهرهای کشور هستیم تا وارد مرحله اجرا شود.
وی با اشاره به نیاز به ۳ همت سرمایه برای اجرای این پروژه، افزود: در حال جستجوی سرمایه‌گذار برای اجرای این طرح مهم هستیم. متروی پردیس حدود ۲۰ کیلومتر طول دارد که ۲۵۰ متر آن به صورت پل ساخته خواهد شد و ظرفیت جابه‌جایی ۶ هزار نفر در ساعت را خواهد داشت.
با توجه به آغاز عملیات اجرایی پروژه‌های مسکن ملی و تلاش برای تسریع در پیشرفت آنها، به تمام متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۳۱ فرصت داده می‌شود تا حداکثر تا سقف ۱۸۰ میلیون تومان اقدامات مالی خود را انجام دهند. این تسریع در پرداخت آورده، بهبود رتبه شما را در این طرح ایجاب می‌کند.
در پایان سال گذشته، اداره کل از طریق پیامک به متقاضیان فرصت داده بود تا آورده خود را افزایش داده و از آنجا به حداکثر ۱۴۰ میلیون تومان برسانند.
مسکن ملی، ثبت نام و شرایط ۱۴۰۳
با توجه به دستور وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان باید آورده خود را در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند. اما در برخی موارد، مهلت و مقدار آورده برای متقاضیان استان تهران متفاوت است که نیاز به بررسی بیشتر دارد.
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از متقاضیان با ارسال پیامک هشدار داده بود که در صورت عدم واریز آورده، از پروژه حذف خواهند شد. این اقدام برای تشویق متقاضیان به انجام وظایف مالی خود انجام شده است.
نحوه ثبت نام نهضت ملی مسکن ۱۴۰۳
ثبت نام در طرح ملی مسکن، به صورت کاملا آنلاین و غیر حضوری انجام می‌شود و نیاز نیست به هیچ یک از مراکز مربوطه مراجعه کنید. وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مردم فضایی برای متقاضیان تعبیه کرده که به راحتی از طریق فضای مجازی ثبت نام کنند و پیگیر کارهای خود باشند.
برای ثبت نام نهضت ملی مسکن ابتدا باید وارد سایت سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن شوید و سپس گزینه ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.
همانطور که در تصویر زیر مشاهده می‌کنید، شرایط و قوانین و مقرراتی که برای این طرح مسکن ملی وضع شده است نمایش داده خواهد شد، بعد از مطالعه کامل گزینه ی “متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم“ انتخاب کنید.
در این قسمت، متقاضی باید کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و بعد از وارد کردن کد امنیتی نمایش داده می‌شود، گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کنید.
در این بخش متقاضی باید مشخصات فردی خود را به صورت کامل وارد کرده و سپس گزینه “مرحله بعد” انتخاب کنید.
پس از انتخاب گزینه ی مذکور، یک کادر هشدار برای شما نشان می‌دهد. متن نمایش داده شده در این کادر، بابت این است که متقاضی نسبت به درخواستی که دارد تعهد داشته باشد. برای اینکه افرادی که در این سامانه ثبت نام می‌کنند باید واجد شرایط برای ثبت نام در طرح ملی نهضت مسکن باشند. شما باید متن را کامل بخوانید و سپس گزینه ی “متوجه شدم” را انتخاب کنید.
در این مرحله متقاضی ثبت نام باید اطلاعات محل سکونت خود را وارد کرده و سپس گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کند.
در صفحه بعدی متقاضی باید اطلاعات افراد تحت تکفل خود را به صورت کامل وارد کرده و سپس گزینه “مرحله بعد” را انتخاب کند.
بعد از گذراندن مراحلی که ذکر شد در این صفحه یک پیش نمایش از کل اطلاعات متقاضی تا این مرحله ثبت کرده است نمایش داده خواهد شد. متقاضی باید پس از بررسی کامل اطلاعات، گزینه ی “مرحله بعد” را انتخاب کند.
در مرحله آخر باید شماره همراه تایید شود در اول ثبت نام متقاضی پس از وارد کردن شماره موبایل خود یک کد چهار رقمی برای تایید احراز هویت جهت ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن دریافت می‌کند که باید در این قسمت وارد کرده و پس از وارد کردن کد امنیتی گزینه ی “تایید” را انتخاب کند.
بعد از گذراندن مراحل ثبت نام، برای متقاضی مانند تصویر زیر پیغامی سبز رنگ نمایش داده می‌شود و می‌نویسد “اطلاعات شما با موفقیت ثبت گردید“.
متقاضی پس از مشاهده این پیغام می‌تواند گزینه ی “بازگشت به صفحه اصلی” را انتخاب کند و از صفحه خارج شود.
مسکن ملی به افرادی که شرایط زیر را دارا باشند تعلق میگیرد:
تابعیت ایرانی
داشتن حداقل سن ۱۸ سال تمام
دارا بودن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
داشتن گواهی عدم اعتیاد
داشتن گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
داشتن گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
داشتن گواهی عدم سابقه چک برگشتی
داشتن گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
داشتن گواهی اشتغال به کار و یا گواهی بیکاری
داشتن گواهی کسر از حقوق
داشتن گواهی سرپرست خانوار بودن
طرح اقدام ملی مسکن مزایای زیر را دارد:
قیمت پایین
امکان پرداخت اقساط بلند مدت
امکان دریافت وام مسکن
معایب خرید در طرح اقدام ملی مسکن
مسکن ملی معایب زیر را دارد:
متراژ کم
موقعیت مکانی نامناسب
امکان تغییر قیمت در آینده
مکان های عرضه مسکن ملی
مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور عرضه می شود. متقاضیان می توانند با مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات مربوط به مکان های عرضه نهضت ملی مسکن در شهر مورد تقاضای خود را مشاهده کنند.
قیمت تمام شده مسکن ملی در تهران و سایر شهرها چند تومان است؟
قیمت مسکن ملی در تهران و سایر شهرها بر اساس برآوردهای جدید در سال ۱۴۰۳، متفاوت است. در تهران، قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن ملی ۸.۲ میلیون تومان است. این قیمت در شهرهای دیگر، بسته به عواملی مانند قیمت زمین و هزینه ساخت، متفاوت است.
شرایط و تغییرات تسهیلات مسکن در طرح مسکن ملی
یکی از شروط اصلی ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن، عدم مالکیت مسکن و عدم استفاده از تسهیلات مسکن توسط متقاضیان است. این طرح به منظور حمایت از اقشار کم‌درآمد و خانه‌دار شدن آنها ارائه شده است.
در ابتدا، تسهیلات مسکن این طرح ۴۵۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۲۰ ساله بود. به این ترتیب، متقاضیان باید هر ماه ۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان قسط پرداخت می‌کردند. اما بعداً با تصمیم شورای پول و اعتبار، سود این وام به ۱۸ درصد کاهش و مبلغ آن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
با پلکانی شدن وام مسکن، اقساط به ۵.۷ میلیون تومان و سپس به ۵.۹ میلیون تومان کاهش یافت. در نهایت، با کاهش ۲.۶ میلیون تومانی دیگر، اقساط به حدود ۳.۳ میلیون تومان در ماه رسید. این کاهش قابل توجه اقساط، کمک بزرگی به معیشت متقاضیان خواهد کرد.
نکات قابل توجه:
متقاضیان باید توان پرداخت اقساط ماهانه را داشته باشند.
هنوز جزئیات کاملی از شرایط و نحوه پرداخت تسهیلات منتشر نشده است.
احتمالاً متقاضیان باید آورده اولیه‌ای نیز داشته باشند.
برای اطلاعات بیشتر، به وب‌سایت وزارت راه و شهرسازی یا سامانه طرح نهضت ملی مسکن مراجعه کنید.
به امید روزی که همه ایرانیان صاحب مسکن مناسب شوند!
شرایط دریافت وام مسکن ملی عبارتند از:
داشتن شرایط عمومی دریافت مسکن ملی
داشتن شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی
دارا بودن گواهی عدم سابقه چک برگشتی
دارا بودن گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
جدول واریزی مسکن ملی سال ۱۴۰۳ به شرح زیر است :
جدول واریزی مسکن ملی
وام ۳۰۰ میلیونی با دو درصد سود بازپرداخت ۱۵ ساله ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
وام ۴۰۰ میلیونی با دو درصد سود بازپرداخت ۱۵ ساله یک میلیون و ۹۳۰ هزار تومان
کل مبلغ واریزی برای وام ۳۰۰ میلیونی، ۳۴۷ میلیون تومان است که در واقع ۴۷ میلیون سود خواهد داشت.
کل مبلغ واریزی برای وام ۴۰۰ میلیونی، ۴۶۳ میلیون تومان است که سود این وام معادل ۶۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.
هزینه نهایی طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟
هزینه نهایی مسکن ملی بسته به عوامل مختلفی مانند قیمت زمین، هزینه ساخت، عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی متفاوت است.
بر اساس برآوردهای جدید، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ملی در تهران حدود ۸.۲ میلیون تومان است. با توجه به این قیمت، هزینه ساخت یک واحد ۸۰ متری در تهران حدود ۶۶۰ میلیون تومان خواهد بود.
با این حال، هنوز برخی از هزینه‌های جانبی مانند عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی مشخص نشده است.
به گفته یک سازنده ساختمان، این هزینه‌ها می‌تواند هزینه نهایی نهضت ملی مسکن را تا ۸۰۰ میلیون تومان نیز افزایش دهد. در حال حاضر، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن تهران باید مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه را پرداخت کنند.
این مبلغ می‌تواند در دو مرحله ۲۰ میلیون تومانی و ۲۰ میلیون تومانی پرداخت شود.
متقاضیان می‌توانند آورده اولیه خود را به شماره حسابی که به شماره آنها پیامک شده است واریز کنند. مشخصات حساب و رسید وجه‌های واریزی در پرتابل متقاضیان در سایت نهضت ملی مسکن قابل مشاهده است.
مراحل ثبت نام مسکن ملی
برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن می‌توانید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید. پس از ورود به سامانه، در بالای صفحه گزینه‌ی ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید.
مراحل ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن عبارتند از:
مراجعه به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی
ایجاد حساب کاربری
تکمیل فرم ثبت نام
بارگذاری مدارک لازم
پرداخت هزینه ثبت نام
مدارک لازم برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن
مدارک لازم برای ثبت نام در نهضت ملی مسکن عبارتند از:
کپی کارت ملی
کپی شناسنامه
کپی گواهینامه اشتغال به کار یا گواهی بیکاری
کپی گواهی کسر از حقوق
کپی گواهی سرپرست خانوار بودن
کپی گواهی عدم اعتیاد
کپی گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
کپی گواهی عدم سابقه محکومیت موثر کیفری
کپی گواهی عدم سابقه چک برگشتی
کپی گواهی عدم سابقه ورشکستگی به تقصیر یا تقلب
طرح اقدام ملی مسکن
مشاوره طرح اقدام ملی مسکن
متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید در این طرح استفاده کنند. مشاوره طرح اقدام ملی مسکن می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.
برخی از نکات مهم که مشاوران مسکن ملی به متقاضیان ارائه می دهند عبارتند از:
بررسی شرایط متقاضی برای دریافت
مشاوره در مورد انتخاب شهر و منطقه مناسب برای خرید
مشاوره در مورد نحوه پرداخت اقساط وام
نکات مهم برای متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن
متقاضیان باید شرایط عمومی و اختصاصی این طرح را داشته باشند.
متقاضیان باید مدارک لازم را برای ثبت نام آماده کنند.
متقاضیان باید در زمان تعیین شده برای ثبت نام اقدام کنند.
مشاوره حقوقی و مالی
متقاضیان مسکن ملی می توانند از مشاوره حقوقی و مالی برای خرید مسکن استفاده کنند. مشاوره مسکن ملی می تواند به متقاضیان کمک کند تا اطلاعات مورد نیاز خود را در مورد خرید مسکن ملی کسب کنند و از حقوق خود در این زمینه آگاه شوند.
شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور
شرایط اختصاصی دریافت در نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف کشور، با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی آن شهرها، متفاوت است. به عنوان مثال، در شهرهای بزرگ مانند تهران، شرایط اختصاصی دریافت مسکن سختگیرانه تر است. در این شهرها، متقاضیان باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند و از نظر مالی نیز شرایط بهتری داشته باشند.
در شهرهای کوچک، شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی آسان تر است. در این شهرها، متقاضیان می توانند با داشتن شرایط عمومی دریافت مسکن، در این طرح ثبت نام کنند.
برخی از شرایط اختصاصی دریافت مسکن ملی در شهرهای مختلف کشور عبارتند از:
داشتن حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا
داشتن گواهی اشتغال به کار در شهر مورد تقاضا
داشتن درآمد ماهیانه کمتر از ۳ میلیون تومان
داشتن سرمایه اولیه کمتر از ۵۰ میلیون تومان
تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن
تجربیات افراد در مورد خرید در طرح اقدام ملی مسکن می تواند برای سایر متقاضیان این طرح مفید باشد. این تجربیات می تواند شامل نکات مثبت و منفی خرید در نهضت ملی مسکن باشد.
در اینجا چند تجربه افراد در مورد خرید مسکن ملی آورده شده است:
تجربه یک متقاضی موفق در تهران:
“من با توجه به شرایط سختگیرانه دریافت مسکن ملی در تهران، فکر می کردم که شانس کمی برای برنده شدن در قرعه کشی دارم. اما خوشبختانه در قرعه کشی برنده شدم و توانستم یک واحد مسکونی در تهران خریداری کنم. با توجه به قیمت بالای مسکن در تهران، طرح اقدام ملی مسکن برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”
تجربه یک متقاضی ناموفق در یک شهر کوچک:
“من در یک شهر کوچک زندگی می کنم و شرایط لازم برای دریافت مسکن ملی را داشتم. اما در قرعه کشی برنده نشدم. این موضوع برای من بسیار ناامید کننده بود، زیرا طرح اقدام ملی مسکن تنها راه ممکن برای خرید مسکن برای من بود.”
تجربه یک متقاضی که از وام نهضت ملی مسکن استفاده کرده است:
“من با وام نهضت ملی مسکن توانستم یک واحد مسکونی در یک شهر کوچک خریداری کنم. اقساط وام نهضت ملی مسکن برای من کمی سنگین است، اما با توجه به اینکه قیمت مسکن در این شهر بسیار پایین است، باز هم این وام برای من یک فرصت بسیار خوب بود.”
نتیجه گیری
طرح اقدام ملی مسکن یکی از راه های حل مشکل مسکن برای اقشار کم درآمد است. این طرح مزایای زیادی دارد، اما معایبی نیز دارد. متقاضیان نهضت ملی مسکن باید قبل از ثبت نام، اطلاعات کافی در مورد این طرح کسب کنند و با مشورت یک مشاور حقوقی و مالی، تصمیم گیری کنند.
