آورده متقاضیان، اجرای طرح نهضت ملی مسکن را تسریع می‌کند
به گزارش نبض بازار، سال گذشته با اشاره به برنامه ساخت ۴میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن (قانون جهش تولید مسکن) گفته بود: بانک‌های عامل وام ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن را که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد بر اساس سود شورای مذکور که ۱۸ درصد است، تقسیط می‌کنند.
ساخت مسکن برای دهک‌های متوسط با حمایت نسبی دولت احداث خواهد شد و همچنین راهبرد پنچم احداث واحد‌های مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجاره‌ای است که برای اولین بار در کشور، ۱۵۰ هزار واحد مسکونی اجاره‌ای احداث خواهد شد.
این مابه‌التفاوت برای گروه‌های مختلف، متفاوت است. طی هفته آینده (هفته چهارم آبان‌ماه سال ۱۴۰۰) در رابطه با جدول مابه‌التفاوت سود تسهیلات قانون جهش تولید مسکن اطلاع‌رسانی خواهیم کرد.
آورده اولیه متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن برای دهک‌های اول تا سوم درآمدی ۲۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده و برای سایر دهک‌ها هم مانند قبل این آورده ۴۰ میلیون تومان است. برای دهک‌های درآمدی دیگر بر اساس توان پرداخت و توان مالی تنظیم شده است.
طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین پروژه‌های عمرانی دولت به شمار می‌رود که تاکنون بخش زیادی از مردم به امید خانه دار شدن در این طرح برنامه ریزی و سرمایه گذاری کرده اند.
به گفته جعفری معاون وزیر راه وشهرسازی در تمامی شهر‌های کشور ساخت واحد‌ها آغاز شده و هم اکنون اجرای این پروژه‌ها در شهر‌های مختلف به پیشرفت ۱۰ تا ۱۵ درصدی رسیده است.
او می‌گوید: در هر شهری که اراضی تامین شده ساخت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن شروع شده و سعی در تامین اراضی در شهر‌ها برای ساخت واحد‌های مسکونی به صورت ویلایی هم خواهیم کرد.
دولت در ابتدا اعلام کرده بود که سالانه یک میلیون واحد مسکونی را به متقاضیان تحویل خواهد داد، اما بعد از گذشت مدتی تحویل یک میلیون واحد مسکونی سالانه را به دوسال تغییر داد و اعلام کرد که هر دوسال یک بار ۲ میلیون واحد مسکونی به بهره برداری می‌رسد چرا که زمان ساخت هر پروژه دو سال به طول می‌انجامد. در صورتی که اراضی توسط دستگاه‌ها تامین شود از سوی دیگر همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به صورت کامل اجرایی شود شاهد افزایش سرعت اجرای پروژه‌ها خواهیم بود.
براساس این گزارش هم اکنون اجرای پروژه‌ها در بسیاری از شهر‌ها آغاز شده که بخش عمده‌ای از آن‌ها مربوط به پروژه مسکن ملی است که ۴۰۰ هزار واحد در قالب طرح جهش تولید مسکن به پروژه‌های نهضت ملی مسکن الحاق شده است. تعدادی از آن‌ها به مرحله بهره برداری رسیده است بخشی از این واحد‌ها در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به پیشرفت چشم گیری رسیده است.
در همین رابطه حمید رضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: برای طرح نهضت ملی مسکن در شهر‌های زیر ۱۰۰ هزار نفر، ۲۶۰ هزار متقاضی ثبت نام کرده اند که با بررسی‌های انجام شده حدود ۱۱۰ هزار نفر معرفی شده اند و از این تعداد هم برای ۶هزار و۲۰۰ واحد زمین در نظر گرفته نشده است و به محض تامین زمین عملیات اجرایی پروژه آغاز می‌شود.
به گفته معاون مسکن شهری بنیاد مسکن از این تعداد عملیات اجرایی ۸۹ هزار واحد مسکونی آغاز شده و بسیاری از این واحد‌ها در مرحله آماده سازی و فونداسیون هستند.
او می‌گوید: حدود ۵۰۰ واحد مسکونی در مرحله نازک کاری قرار دارد و تعداد زیادی از این واحد‌ها هم در مرحله نهایی و بهره برداری قرار دارند.
سهرابی گفت: در شهر قم هم حدود ۱۸۰ واحد مسکونی در آستانه بهره‌برداری هستند و در تعدادی از استان‌ها هم تعدادی از واحد‌ها واگذار شده است.
گفتنی است از ابتدای امسال دولت اعلام کرده بود که در پایان نیمه اول سال ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر‌های مختلف به بهره‌برداری می‌رساند، اما در آخرین اظهار نظر‌ها اعلام شده که به زودی بخشی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن که با همکاری بخش خصوصی ساخته شده به بهره‌برداری می‌رسد و هم اکنون دولت بیشتر برنامه خود را به اعطای زمین به متقاضیان متمرکز کرده تا افراد در قالب گروه‌های سه تا ۴نفر به صورت تعاونی اقدام به ساخت کنند.
به گفته مسئولان این حوزه، سرعت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در گروی تکمیل آورده متقاضیان است و در صورت تکمیل آورده روند اجرای پروژه‌ها در بخش و شهر‌های مختلف افزایش چشم گیری خواهد یافت.
پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفته بود که اگر متقاضیان آورده خود را پرداخت کنند سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش خواهد یافت، اما هنوز تعداد زیادی از متقاضیان آورده خود را پرداخت نکرده اند و تاکنون هم از طریق پیامک چندین بار به متقاضیانی که آورده خود را تکمیل نکرده اند اعلام کرده ایم و در صورت عدم پرداخت حذف خواهند شد.
براساس این گزارش سرعت اجرای پروژه‌ها در حال حاضر نیاز به تأمین مالی دارد که بخش زیادی از آن از طریق آورده متقاضیان تامین می‌شود بنابراین برای تسریع در طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان باید آورده‌های خود را تکمیل کنند.
