پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال 99/کاهش قیمت مسکن در راه است؟
به گزارش نبض بازار ،تحلیلگران قیمت مسکن را تا سال 99 چه پیش بینی کرده اند ؟ آیا بعد از بحران کرونا قیمت مسکن کاهش می آید؟
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم در پاسخ به این سؤال گفت: با ورود مسکن به بورس ، قیمت مسکن را تحت تأثیر خواهد گذاشت. در گذشته اظهار داشتیم که ورود املاک و مستغلات به بورس کالا کار درستی نیست و باعث می شود قیمت مسکن غیرقابل کنترل باشد. ما معتقدیم که کاهش شاخص کل بورس سهام تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت و قیمت مسکن ارزانتر نخواهد شد.
در همین رابطه رئیس اتحادیه املاک کرج درباره پیش‌بینی قیمت مسکن بعد از بحران کرونا گفت: افزایش قیمت‌ها باعث شده که خرید مسکن به حداقل برسد. از سوی دیگر در این شرایط مردم بیشتر فروشنده خانه‌های خود هستند. توصیه ما به مردم این است که برای خرید خانه صبر کنند؛ چرا که با رکود حاکم بر بازار مسکن قیمت خانه در نیمه دوم سال ارزان خواهد شد.
محمد قمی افزود: فعلا شرایط بازار مسکن راکد است. پیش‌بینی ما این است که قیمت مسکن در نیمه دوم ماه بین 10 تا 20 درصد ارزان خواهد شد.
براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی ، در تیرماه سال جاری میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در خردادماه گذشته 19 میلیون تومان بود. افزایش قیمت مسکن باعث کاهش تعداد معاملات خرید و فروش مسکن شده است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم در پاسخ به این سؤال که تأثیر افت شاخص بورس بر قیمت مسکن چه تاثیری خواهد داشت ، گفت: با ورود مسکن به بورس ، احتمالاً قیمت مسکن تأثیر خواهد گذاشت. افزایش دادن. در گذشته اظهار داشتیم که ورود املاک و مستغلات به بورس کالا کار درستی نیست و باعث می شود قیمت مسکن غیرقابل کنترل باشد. ما معتقدیم که کاهش شاخص کل بورس سهام تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت و قیمت مسکن ارزانتر نخواهد شد.
او اظهار کرد: اکنون تقاضای خرید مردم برای خانه‌های گرمدره افزایش یافته است. از طرفی مردم از شهرهای جنوبی کشور به سمت عظیمیه، شاهین ویلا و … سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
آیا روند افزایشی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ادامه خواهد داشت؟
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران درباره وضعیت قیمت مسکن در پاییز و بعد از کرونا گفت: طبق برآوردهای انجام شده سقف افزایش قیمت خانه پُر شده است و قیمت خانه تا پایان شهریور تغییری نمی‌کند. هر چند که برخی نگرانی‌ها برای افزایش قیمت مسکن برای پاییز امسال مطرح است اما قیمت خانه تا پایان پاییز نیز روند باثباتی دارد.
رامین گوران اوریمی افزود: علت گران نشدن قیمت خانه در پاییز به کاهش قیمت مصالح ساختمانی ارتباط دارد. در حال حاضر قیمت آهن به یک روند با ثبات رسیده است؛ به طوری که امروز هر کیلو آهن به قیمت 9 تا 9 هزار و 300 تومان رسیده است. در حقیقت حباب قیمت مصالح ساختمانی به دلیل رکود ساخت و ساز ترکیده است.
وزارت راه و شهرسازی: تولید مسکن از سوی دولت و بخش‌خصوصی نیز قطعا در ثبات قیمت خانه تاثیر دارد. عرضه خانه به بازار ثبات قیمت خانه را تا سال‌های آینده به همراه دارد.
از پشت پرده ها بیشتر خواهید شنید با ما همراه باشید.
منبع : تجارت نیوز
