استقبال مجلس از طرح‌هایی با هدف کنترل بازار اجاره مسکن
حجت‌الله فیروزی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با نبض بازار درباره طرحی یکی از نمایندگان مجلس برای کنترل بازار اجاره، اظهار کرد: وضعیت بازار اجاره‌بها بی‌نظمی و بی سامانی عجیبی دارد و این شرایط موجب شده است تا تامین مسکن استیجاری برای برخی از خانوار‌ها به مشکل بدل شود. برخی از مردم در شهر‌های بزرگ مناطق خود را تغییر داده و به مناطق پایین‌تر شهر کوچ کرده‌اند، اما این کوچ اجباری هم راهکار حل مشکل نشده است.
نرخ اجاره تابعی از بهای مسکن
وی افزود: تعیین اجاره همواره تابعی از نرخ و قیمت مسکن است طبیعی است وقتی به دلیل شرایط کلی حاکم بر اقتصاد نرخ مسکن هر سال با شرایط افزایشی رو به رو است قیمت‌های اجاره نیز از این شرایط تبعیت می‌کند و این وضعیت علاوه بر ناامیدی برای خانه‌دار شدن به معنای عدم تامین مسکن مناسب برای برخی از خانوار‌ها است.
فیروزی خاطرنشان کرد: در چنین اوضاعی هر طرحی از جانب مجلس یا دولت که بتواند به عنوان سیاست تشویقی یا کمک‌کننده به کنترل بازار اجاره کمک کند مورد استقبال است و می‌تواند به خوبی مورد بررسی و چکش‌کاری قرار گیرد.
قانون مالکیت اجازه برخورد قهری را در موضوع اجاره نمی‌دهد
وی اظهار کرد: با توجه به قانون مالکیت نمی‌توان موجران را وادار به تعیین اجاره ثابت کرد و نمی‌توان در این زمینه به صورت قهری عمل کرد، اما می‌توان محدوده‌ای از اجاره را برای مناطق مختلف کلان‌شهر‌ها در نظر گرفت و براساس آن به مستاجرانی که این میزان از اجاره‌ها را رعایت می‌کنند با سیاست‌های تشویقی حمایت کرد.
ساخت مسکن استیجاری در صورت تامین بودجه از سوی شهرداری یا دولت
عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: این موضوع راهکار‌های دیگری نیز دارد به طور مثال ساخت مسکن استیجاری یکی دیگر از این راهکار‌ها است که در بسیاری از کشور‌ها تجربه شده است. در برخی از کشور‌های اروپایی شهرداری‌ها، مسکن استیجاری ساخته و برای مدت زمانی معین این واحد‌های کوچک‌متراژ را با اجاره‌های پایین در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند. این سیاست نیز در صورتی که شهرداری یا دولت بتواند بودجه آن را تامین کند سیاست مکمل و مناسبی است.
علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس روز گذشته از ارایه طرحی خبر داد که به زودی به مجلس ارایه می‌شود و با سیاست‌های تشویقی در نظر دارد بازاراجاره را کنترل کند.
گفتنی است علی خضریان در توجیه طرح خود آورده است با توجه به اینکه وصول اجاره‌بها توسط موجران، یکی از راه‌های درآمدزایی است؛ حاکمیت می‌تواند در راستای ساماندهی این موضوع، با اتخاذ سیاست‌های تشویقی و تنبیهی، موجران را به اخذ اجاره‌بهای کمتر تشویق و از دریافت اجاره‌بهای غیرمتعارف بر حذر دارد.
به گفته او در طرح آماده شده که طی روز‌های آینده نهایی می‌شود، تلاش شده با بهره‌گیری از امتیازاتی نظیر دریافت تسهیلات بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و نحوه بازپرداخت آسان‌تر و همچنین تغییر نرخ عوارض و مالیات وصولی از موجران بر مبنای نرخ اجاره، زمینه کنترل بازار اجاره مسکن را فراهم کرد.
