صدرنشینی ایرانیان در خرید ملک در ترکیه

به نقل از خبرگزاری آناتولی، اتباع ایرانی در ماه آوریل سال 2021 با خرید 557 واحد مسکن در ترکیه، علی رغم کاهش 15.98 درصدی نسبت به ماه مارس، همچنان جایگاه نخست در خرید املاک در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند. در ادامه با نبض بازار همراه باشید.

نا به اعلام سازمان آمار ترکیه «توئیک»، ایرانی‌ها در چهار ماه گذشته در مجموع 2 هزار و 156 واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده و جایگاه نخست خود در این زمینه را طی 4 ماه نخست امسال حفظ کردند. اتباع ایرانی در سال 2020 که برای نخستین بار از اتباع عراقی در زمینه خرید مسکن از ترکیه پیشی گرفته بودند، در مجموع 7 هزار و 189 واحد مسکن را به مالکیت خود درآوردند.

سال گذشته پس از شهروندان ایرانی، به ترتیب عراقی‌ها 6 هزار و 674 واحد، روس‌ها 3 هزار و 78 واحد، افغان‌ها یک هزار و 929 واحد و آذربایجانی‌ها یک هزار و 279 واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده‌اند.

لازم به ذکر است خرید املاک در استانبول ، آنتالیا، آنکارا، مرسین، یالووا و ازمیر و خرید ملک در آلانیا از جمله شهرهایی هستند که اتباع خارجی طی ماه‌های گذشته در آن‌ها اقدام به خرید خانه کرده‌اند.

اخذ پاسپورت ترکیه تقاضای خرید مسکن را افزایش داده است.

به گفته یکی از کارشناسان املاک در ترکیه، با تقاضای بسیار بالایی برای خرید خانه از کشورهای همسایه مواجه هستیم. قرابت جغرافیایی، اقلیمی، فرهنگی، غذایی و نحوه پوشش و جذابیت ترکیه به طور ویژه موجب افزایش تقاضای دوستان ایرانی شده است.

وی اضافه کرد: همانطور که مستحضرید، آغاز روند اعطای شهروندی ترکیه به خریداران ملک به ارزش 250 هزار دلار و بالاتر نیز میزان تقاضا برای خرید مسکن در کشور را افزایش داده است. از سویی دیگر این روند در کشورهای اروپایی با خرید ملک به ارزش 300 الی 500 هزار یورو آغاز شده، اما اعطای شهروندی بین 3 الی 5 سال طول کشیده و گاها هم امکانپذیر نمی‌شود. این در حالیست که روند اعطای شهروندی در ترکیه در حداکثر 4 ماه به پایان رسیده و گذرنامه ترکیه به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد.

عضو مجلس اتاق تجارت استانبول در رابطه با نکاتی که لازم است اتباع خارجی در زمینه خرید مسکن در ترکیه دقت کنند، گفت: حتما پروژه، وضعیت سند که مورد رهن بانکی است یا نه، بررسی شود. در این زمینه حتما آینده سرمایه گذاری بر روی ملک مورد نظر را ارزیابی کنند.

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

عطيه سزر، وكيل پايه يک دادگستری و مشاور حقوقی ايران و تركيه هم با بیان این که مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک از داغ‌ترین بحث‌های امروز به شمار مي آيد، گفت: با تصمیمات منتشر شده در روزنامه رسمی ترکیه در سال 2018 به آن دسته از اتباع خارجی که به طور مستقیم حداقل 250.000 دلار ملک و مستغلات در ترکیه خریداری کنند، تابعیت ترکیه داده می شود. از ديگر مزايای ديگر اين نوع سرمايه گذاري اين است كه همسر و فرزندان زیر 18 سال خریداران می توانند هم‌زمان شهروندی را اخذ کنند.

سزر با اشاره به اهمیت گزارش تهیه شده درباره ملک توسط کارشناس ارزش‌گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه گفت: اگر قصد از خرید ملک در ترکیه، دریافت پاسپورت ترکیه است گزارش ملک اهمیت زیادی خواهد داشت. چون معیار دولت برای اعطای شهروندی، گزارش ارزش‌گذاری است.

وی همچنین تصریح کرد: به تمام متقاضيان خريد املاک و مستغلات در ترکیه و هر کشوری از جهان پیشنهاد می‌کنم که در این زمینه حتما از کارشناسان و موسسات معتبر، مشاوره و راهنمایی بگیرند.