افت ۵۰ درصدی هزینه دریافت تسهیلات مسکن

به گزارش نبض بازار , قیمت اوراق تسهیلات مسکن از اواخر سال گذشته همزمان با جهش قیمت و تعداد معاملات مسکن آغاز شد ، به طوری که با رشد نزدیک به 100 درصدی در مهر ماه ، آنها وارد کانال 90 هزار تومانی شدند و حتی برای رسیدن به نرخ 100 هزار تومان گام برداشتند با این وجود به نظر می رسد رکود در بازار مسکن نیز موجب کندی تجارت اوراق بهادار شده است.

 

قیمت هر اوراق تسه مهر به نزدیک به 100 هزار تومان افزایش یافته بود ، اما اکنون بسیاری از سررسیدهای این اوراق در کانال 40 هزار تومانی معامله می شود.

 

در مجموع قیمت تسه در این اوراق بهادار امروز در محدوده 41 هزار تومان تا 53 هزار تومان است. گرانترین تسه مربوط به اوراق تسهیلات مسکن مهر ، آبان و آذر 99 یعنی آخرین اوراق منتشر شده است.

 

ارزان ترین تسه نیز مربوط به اوراق منتشر شده در دی ماه 97 بود که حدود 41 هزار و 300 هزار تومان به فروش می رسد. این اوراق تا پایان ماه جاری لغو می شوند و این به دلیل ارزان بودن آن در مقایسه با سایر اوراق بهادار معامله شده در فرابورس تهران بود.

 

 

افت قیمت تسه به معنای ارزان تر شدن وام مسکن است. زوج های خانه اولی در تهران 240 میلیون رهن وام جعلی دریافت می کنند. به ازای هر 500000 تومان وام ، باید کارت تسه خریداری شود ، بنابراین وقتی قیمت تسه‌ها در بازار فرابورس کاهش می یابد ، هزینه وام نیز کاهش می یابد.

 

اکنون هزینه رهن برای یک خانه اولیه در تهران به حدود 24 میلیون تومان رسیده است. البته کسانی که قصد خرید خانه تا پایان ماه جاری را دارند می توانند با خرید تسه دی 97 حدود 20 میلیون تومان برای خرید اوراق قرضه هزینه کنند. این در حالی است که هزینه دریافت وام در مهرماه به بیش از 45 میلیون تومان رسیده بود.

 

برای خرید خانه نیز به مجردها 140 میلیون تومان وام مسکن داده می شود. هزینه وام های رهنی منفرد نیز به 14 میلیون تومان رسیده است.