پیشبینی وضعیت بازار مسکن / معاملات ملک در رکود است
به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در شهر تهران تغییر چندانی نداشته است و دلیل این موضوع، رکود در بازار مسکن است. رشد قیمت مسکن در جنوب شهر تهران، بیشتر از بالاشهر تهران بوده و دلیل آن تقاضای بیشتر ملک در جنوب شهر پایتخت است. قیمت مسکن همسو طلا، سکه و دلار رشد نکرده است و به نوعی از بازار عقب مانده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
کیانوش گودرزی درخصوص وضعیت بازار مسکن گفت: فعلا بازار ملک راکد است. البته از حدود دو ماه قبل خرید و فروشها نسبت به زمان جنگ ۱۲ روزه افزایش یافته بود، اما متغیرهای بیرونی مجددا بر این بازار سایه افکنده است. هر شوکی که از بیرون وارد میشود بازار مسکن را تحت تاثیر قرار میدهد.
وی با بیان اینکه فعالان بازار مسکن در حال حاضر منتظر هستند تا شرایط در آینده چه میشود، افزود: قیمت مسکن در شمال تهران تغییری نکرده، اما در جنوب شهر افزایش جزئی داشته است. طبق گفته مشاوران املاک در نیمه جنوبی، مراجعات به دفاتر املاک در جنوب شهر و به خصوص برای واحدهای کوچک متراژ بیشتر از مناطق شمالی است، اما به این دلیل که ما به آمار معاملات دسترسی نداریم نمیتوانیم رقم دقیق قیمتها را اعلام کنیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته اظهار کرد: به دلیل نبود مشتری و رکود بازار، سازندگان بعضا از سود خودشان میزنند تا واحدها متناسب با توان متقاضیان به فروش برسد. در واقع با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
منبع: دیده بان