قیمت آپارتمان در تهران امروز ۵ مردادماه
به گزارش نبض بازار، عضو سندیکای شرکت‌های ساختمانی معتقد است که تازه‌‌ترین روایت رسمی مرکز آمار ایران از تیراژ ساخت مسکن در کشور، نشان می‌دهد رکود بازار ساخت‌وساز در شهرها در سال گذشته، ۸ ساله شده است و کاهش ساخت و ساز بر قیمت مسکن تاثیرات منفی به دنبال خواهد داشت.
قیمت زمین در کلانشهری مانند تهران بسیار بالا بوده و تقریبا جزو گران‌ترین شهر‌های جهان در مقایسه با وضعیت اقتصادی کشور است.
از دلایل کاهش ساخت و ساز مسکن، آماده‌سازی زمین به معنای ایجاد زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، گاز و امکانات شهری است، اما توسعه زیرساخت‌ها مدت‌های طولانی است که متوقف است. به طور مثال در شهری مانند تهران یا سایر شهر‌های بزرگ ساختمان‌های قدیمی تخریب و ساختمان‌های بیشتر و جدیدتر ساخته می‌شود این بدان معنا است که اماده‌سازی زمین در کلانشهر‌ها اندک است.
تردید سازندگان برای ساخت مسکن
عضو سندیکای شرکت‌های ساختمانی قیمت مصالح را عامل دوم در گرانی مسکن دانست و افزود که قیمت مصالح به ویژه در بخش تاسیسات ساختمان به صورت روزانه در حال تغییر است که این شرایط در کنار غیراستانداردبودن مصالح تولید داخلی و در برخی موارد وارداتی به تردید سازندگان برای ساخت و ساز افزوده است.
قیمت آپارتمان در تهران امروز ۵ مردادماه
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
جمشیدیه |
255 |
2 |
1 |
196٬078٬000 |
|
2 |
اشرفی اصفهانی |
110
|
8 |
6 |
61٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
117 |
2 |
9 |
60٬341٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
61 |
1 |
5 |
43٬000٬000 |
|
5 |
شهران |
102 |
4 |
3 |
56٬000٬000 |
|
6 |
امیرآباد |
86 |
1 |
5 |
74٬418٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس شرقی |
48 |
1 |
30 |
38٬000٬000 |
|
9 |
شمشیری مهرآباد |
44 |
1 |
2 |
22٬318٬000 |
|
10 |
آذربایجان |
60 |
3 |
12 |
33.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذرمسلم شمالی |
58 |
2 |
9 |
36.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
|
|
15 |
مشیریه |
75 |
2 |
3 |
22٬000٬000 |
|
16 |
شهید رجایی خزانه |
105 |
2 |
6 |
33.000.000 |
|
17 |
آزادی |
112 |
3 |
10 |
34.000.000 |
|
18 |
یافت آباد |
96 |
2 |
20 |
20٬667٬000 |
|
19 |
51 |
2 |
12 |
22.000.000 |
|
|
20 |
شهر ری |
100 |
3 |
12 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |