تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
بررسی اطلاعات میدانی از بازار مسکن تهران بیانگر آن است که همزمان با داغ شدن موضوع مالیات بر خانه های خالی و آغاز ثبت اطلاعات سکونت خانوارها در سامانه املاک و اسکان، عرضه واحدهای مسکونی ملکی و اجاره‌ای در سال جدید بیش از گذشته شده و این موضوع می‌تواند زمینه کاهش قیمت مسکن را مهیا کند.
گزارش میدانی نبض بازار،از بازار مسکن و مشاوران املاک تهران حاکی از این است که این روزها با داغ شدن بحث مالیات برخانه های خالی، میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش و اجاره مسکن تغییر محسوسی دارد.
یکی از مشاوران املاک با بیان این که کم کم موعد رونق بازار اجاره نزدیک می شود، گفته است: «بخش عمده‌ای از مراجعات این روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال‌های گذشته که عمده مستاجران برای اجاره خانه مراجعه می‌کردند، این بار بسیاری از مراجعات مربوط به موجرانی است که واحدهای مسکونی خود را اجاره می‌دهند.»
وی پیش بینی کرده که امسال با توجه به این که عرضه مسکن اجاره‌ای بیشتر شده است، قیمت اجاره بها مانند سال گذشته رشد نخواهد کرد.یکی دیگر از مشاوران املاک درباره پیش بینی قیمت ها گفته است: سال گذشته زمانی که همه فکر می‌کردند، قیمت زمین و ملک کاهش پیدا می‌کند، مالکان واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی‌شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم.
کاهش چشمگیر معاملات املاک
این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ها در این بازار تلقی شود.
وزیر راه: برخی مؤسسات ۵۰۰ تا هزار واحد مسکونی می خرند و احتکار می‌کنند.در این حال دیروز خبرگزاری مهر به نقل از وزیر راه با ارائه آماری قابل توجه از احتکار مسکن بیان کرد: پول‌هایی که وارد مسکن می‌شود و التهاب و گرانی در این بخش ایجاد می‌کند یا مؤسساتی که ۵۰۰ یا هزار واحد مسکونی خریداری کرده اند و از این واحدها برای رشد سرمایه خود بهره می‌برند، با استفاده از ثبت در سامانه اسکان و همچنین جرایم مالیاتی در نظر گرفته شده برای خالی ماندن آن ها، شناسایی و اعمال مالیات می شوند. (این مالیات) سفته بازی در بخش مسکن را پُر ریسک می‌کند تا هزینه‌های آن ها اضافه شود و پول به سمت ساخت و ساز مسکن برود نه احتکار و انباشت آن.
انتهای پیام.