کد خبر: ۱۸۲۸۷۷
۲۷ شهريور ۱۴۰۳ - ۱۵:۴۴

خبر فوری برای مالکان و مستاجران

یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی که میان مالک و مستاجر وجود دارد، بحث هزینه‌های ساختمان است که هر یک باید چه خدمات و تعمیراتی را پرداخت کنند.
خبر فوری برای مالکان و مستاجران

به گزارش نبض بازار،هر ملکی چه نوساز چه کلنگی در طول مدتی که اجاره داده می‌شود، با تعمیراتی مانند خرابی پکیج یا آبگرمکن، خراب موتورخانه، نشتی لوله‌ها، خرابی آسانسور و … روبرو می‌شود و دانستن این موضوع که هر هزینه را چه کسی باید پرداخت کند، تا حد بسیاری می‌تواند کمک کننده باشد و جلوی اختلاف را خواهد گرفت.

هزینه‌هایی که جزء دارایی مالک هستند و همچنین هزینه‌های جاری عملیاتی مانند رنگ یا کاغذ دیواری، بر عهده مالک هستند و در مقابل، پرداخت قبوض و شارژ بر عهده مستاجر. نکته دیگری هم که باید در نظر داشته باشید این است که مستاجر تنها در صورتی می‌تواند تعمیرات را انجام بدهد و یا تغییرات ایجاد کند که مالک اجازه داده باشد.

هزینه‌های مالک

از جمله تعمیرات اساسی و هزینه‌های مالک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

تعمیرات مربوط به بنای ساختمان مانند در و دیوار، حیاط، سقف و پشت بام

تعمیرات تاسیسات مانند کولر، شوفاژ، پکیج، آبگرمکن و موتورخانه

تعمیرات لوله کشی و فاضلاب

 

تعمیر پمپ آب

تعمیر آسانسور

سیم کشی برق

تعمیر درب پارکینگ

آن دسته از تعمیراتی که به صورت دائمی در خانه باقی می‌مانند، بر عهده مالک است. به طور مثال زمانی که ساختمان تصمیم به نصب دوربین مدار بسته می‌گیرد، مالک باید هزینه‌ها را پرداخت کند و مستاجر مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.

هزینه‌های مستاجر

تمامی هزینه‌های جاری ساختمان مانند شارژ، پرداخت قبوض و حتی خرید وسایل مصرفی مانند لامپ و تعویض آن بر عهده مستاجر است و در صورتی که پرداخت نشود، مالک می‌تواند آن را از مبلغ رهن کم کند. از جمله تعمیرات جزئی که توسط مستاجر باید پرداخته شوند، عبارتند از:

تعویض قفل در

تعمیر آیفون

تعویض واشر شیر

تعمیرات کلیدها و پریز برق

تعویض پوشال کولر

نصب توری

تعمیر هواکش و تهویه سرویس‌ها

مورد مهم بعدی این است که هر گونه خسارتی که مستاجر به وجود بیاورد، باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند.

معمولا درهنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر می‌توانند در خصوص هزینه‌های مالک و مستاجر به توافق برسند و به طور شفاف مشخص گردد که چه کسی موظف به پرداخت کدام دسته از تعمیرات می‌باشد.

در صورتی که مالک هزینه تعمیرات را پرداخت نکند، چه باید کرد؟

در مواردی در پرداخت هزینه‌های مالک و مستاجر اختلاف ایجاد می‌شود و مالک از پرداخت هزینه خودداری می‌کند، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، شکایت تنظیم کند و اگر باز هم اقدامی از سمت مالک صورت نگیرد، مستاجر می‌تواند هزینه را پرداخت کرده و از اجاره کم کند. نکته مهم این است که مستاجر باید از تمام تعمیراتی که انجام داده، فاکتور رسمی داشته باشد و بتواند آن را ارائه بدهد.

منبع:اقتصاد 100

برچسب ها: مستاجران

اخبار پیشنهادی

نظرات بینندگان

در انتظار بررسی: ۰
|
انتشار یافته: ۹
یا حسین(ع)
|
۱۵:۳۷ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۴
0
0
خوش بحال اون یکی کاندیدا که اطرافش همه آدم های سالمی هستن????
یاامام رضا ع مدد
|
۱۶:۳۲ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۴
1
0
پزشکیان یعنی به تاخیر انداختن ظهور آقا تا هزاران سال دیگر چطور می خواهید چشم تو چشم فاطمه ی زهرا و امام زمان عجل الله تعالی فرجه الشریف بایستید
علیرضا
|
۱۷:۱۴ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۴
0
0
ترفند جدید برای رای نیاوردن پزشکیان یعنی این فرد امروز پولشوئی کرده است خجالت آور است برای رای نیاوردن رای به هر دری سر میزنند مردم خیلی وقت است که این توطئه ها را مسخره میداند من نمی گویم این مرد پولشوئی کرده یا نکرده حرف من این است چرا یک روز قبل از رای گیری به میدان می اندازد بااینکارها اگر جلیلی رئیس جمهور هم شود خیال نکنید محبوبیت پیدا خواهد کرد این کار از بداخلاقیهای آقایان است
علی‌رشیدی
|
۰۱:۳۷ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
0
مردک دروغگو کذاب اینم از رئیس مالی ستادش که گندش درآمد
سیاوش دزبرد
|
۱۵:۱۵ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
1
جلیلی یه تندرو بدنام هست مردم دیگه خسته شدن ازجنگ تحریم بیکاری اعتیاد زباله گردی کبد وکلیه فروشی تن فروشی کار اصولگراها هست این همه دزدی فساد فقط پزشکیان
سیاوش دزبرد
|
۱۵:۲۱ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
2
با این شايعه یها به جایی نمیرسین مردم خوب ازبد تشخیص میدن ما تندرو جنگ طلب اصول گرا نمی‌خواهیم خسته شدیم ازتخریم بیکاری اعتیاد زباله گردی فقط اقای پزشکیان وتیمش میتونن مملکت را ازبحران نجات بدن مشکل ملت چهار تا موی خانمها نیست
محمد
|
۲۱:۱۷ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
1
خوب که چی!!!!
ناشناس
|
۲۱:۴۴ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
0
خخخخخخخخخخخخ
ناشناس
|
۲۲:۵۷ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۵
0
1
رییس جمهور فقط پزشکیان