وعده بزرگ رستم قاسمی به اجاره‌نشین‌ها
به گزارش نبض بازار، مدتهاست که هرسال درباره افزایش سرسام آور اجاره بها در تهران و شهر‌های بزرگ گفته می‌شود امسال هم حدود ۴۱ درصد به میانگین اجاره بهای خانه در تهران افزوده شده است.
در مراسم آغاز ساخت ۴۰ هزار و ۶۴ واحد نهضت ملی مسکن فارس، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی، نسبت به شرایط اجاره در کشور گله‌مند بوده و وعده داده است: سیاست ما این است که در شهر‌هایی که زمین داریم، به صورت ویلایی به مردم واگذار شود و به مردم هم وام می‌دهیم تا مسکن تدریجی بسازند.
به گفته وزیر راه و شهرسازی، برنامه وزارت راه و شهرسازی این است در هر جایی که باشد حداقل باید یک طبقه به مردم تحویل دهیم تا نیاز‌های خود را برطرف کنند.
قاسمی البته با اشاره به اینکه چهار میلیون مسکن در این دولت قرار است ساخته شود، گفته؛ تا کنون بر اساس برنامه‌ریزی ۱.۵ میلیون واحد در دست اجرا داریم که امیدواریم تا پایان امسال به دو میلیون واحد برسد.
اجاره چقدر بالا رفت؟
اظهارات و راه‌حل رستم قاسمی درباره وضعیت اجاره‌بها در حالی است که گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال ۱۴۰۱ رشد به‌ترتیب معادل ۴۰.۹ و ۴۶.۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
البته رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل ۷ درصد بوده است.
سطح خواسته مستاجران تغییر کرده است
در این‌میان، گزارش‌های میدانی بازار مسکن نشان می‌دهد که بسیاری به دلیل اجاره‌های بالا، مجبور به نقل مکان از مناطق شمالی به مناطق متوسط یا حتی مناطق جنوبی شده‌اند.
بررسی‌ها و اظهارات واسطه‌های معاملات ملکی نیز حاکی از آن است که پاییز امسال تقاضا برای اجاره واحد‌های مسکونی با عمر بنای بالاتر میان جست‌وجوگر‌ها و متقاضیان این بازار افزایش یافته است.
بنا بر این گزارش، در حال حاضر سطح اجاره‌بهای واحد‌های با سن بالاتر از 20 سال ، نسبت به آپارتمان‌های نوساز و کم‌سن و سال بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کمتر است. علاوه بر بالاتر بودن عمر این بناها، از آنجا که اغلب واحد‌ها فاقد یک یا چند امکانات واحد‌های با عمربنای کمتر نظیر پارکینگ، آسانسور و... هستند، میزان اجاره‌بهای آن‌ها با اجاره واحد‌های دیگر فاصله دارد.