پیش بینی مسکن در سال 1400 از دید واسطه‌های فعال املاک و مستغلات

پنجاه بنگاه فعال املاک و مستغلات در 15 منطقه از پایتخت پیش بینی می کنند که قیمت مسکن در سال 1400 کاهش یابد و افراد می توانند به تدریج وارد بازار شوند.

به گزارش نبض بازار , نتایج این نظرسنجی نشان می دهد که 70 درصد از پاسخ دهندگان به واسطه‌های فعال املاک کاهش قیمت مسکن در سال آینده را پیش بینی می کنند. این به معنای ظرفیت نزدیک به صفر در بازار مسکن برای پیشرفت بیشتر قیمت است.

از طرف دیگر ، 30 درصد دیگر "امیدوار" هستند که قیمت ها در سال آینده کاهش یابد. قابل ذکر است که در این نظرسنجی ، هیچ یک از شرکت کنندگان وضعیت فعلی و التهاب بازار مسکن در سال جاری را ادامه سال آینده توصیف نکردند.

از 70 درصدی که روند قیمت مسکن در تهران در سال 1400 را نزولی توصیف کردند ، 20 درصد احتمال کاهش افت قیمت ها در نیمه اول سال را اعلام کردند.

تقریباً 80 درصد از شرکت کنندگان در این نظرسنجی اظهار داشتند که "تداوم افت قیمت ها و ثبات مرحله پس از استخدام قیمت مسکن" در سال 1400 مشروط بوده است. "افزایش عرضه و ساخت و ساز".

این بررسی نشان داد که تعداد فروشندگان در بازار شب عید بیشتر از خریدار است و خریداران سرمایه بسیار بیشتر از متقاضیان تبدیل بهتر آپارتمان هستند. در این روزها تعداد بازدید از بازار نسبت به ماه های گذشته نسبتاً افزایش یافته است ، اما تعداد بسیار کمی از بازدیدها منجر به خرید می شود. در جنوب تهران ، تقاضا برای سرمایه قابل توجه است.

در این نظرسنجی ، برخی از واسطه‌های فعال املاک و مستغلات در مناطق یک و دو به عنوان مناطق لوکس ، مناطق چهار و پنج به عنوان بیشترین تجارت در مناطق ، مناطق شش و هشت ، مناطق 9 و 10 به عنوان مناطق واقع در مرزهای شمالی و جنوبی پایتخت ، مناطق 11 ، 12 ، 15 ، 17 تا 20 شرکت کردند.

امید برخی از سازندگان به ایجاد ثبات نسبی در بازارهای موازی پیش بینی مسکن ، به ویژه بازار سرمایه (بورس سهام) و بازار ارز در سال 1400 ، این پیش بینی را در نتیجه این ثبات نسبی پیش روی آنها قرار داده است. سرمایه گذاری ایمن و کم خطر افزایش می یابد و با فروش واحدهای آماده ، شرایط برای مرحله جدید سرمایه گذاری ساختمانی برای اجرای پروژه های جدید توسط سازندگان فراهم می شود.