به گزارش نبض بازار؛ارقام رهن و اجاره برخی املاک در منطقه نیاوران تهران سر به چند صد میلیون و و حتی چند میلیارد می زند.مناطق شمالی تهران محل سکونت اقشار مرفه و صاحبان کسب وکارهای پردرآمد و جراحان  و افراد برجسته سیاسی و اجتماعی و سلبریتی ها و … به شمار می رود و به همین دلیل از بسیاری جهات با دیگر مناطق تهران وضعیت متفاوتی دارد.

شرایط سکونت در این مناطق نیز خصوصا از نظر هزینه های مرتبط با مسکن با مناطق دیگر به طور کل متفاوت است و ارقامی که بابت خرید، رهن و اجاره آپارتمان ها و منازل مسکونی این مناطق پرداخت می شود به مراتب بیشتر از دیگر مناطق پایتخت است.

اقتصاد آنلاین در گزارشی به وضعیت رهن و اجاره در منطقه نیاوران پرداخته و نوشته است:یک آپارتمان ۲۲۰متری در نیاوران (منطقه۱) ۱۰۰میلیون تومان رهن و ۲۵میلیون تومان اجاره قیمت گذاشته شده است. همچنین اجاره آپارتمان نوساز ۲۱۰متری ۳ خوابه در نیاوران ۵۰۰میلیون تومان رهن و ماهی ۲۰میلیون تومان اجاره بهاست.

کمیسیون های نجومی بنگاه های املاک نیاوران

یکی از مشاوران املاک در این باره می گوید: یک واحد آپارتمان ۷۰۰متری در خیابان جبلی بالای کاخ نیاوران رهن کامل ۳میلیارد تومان قیمت گذاشته شده است. این آپارتمان یک واحد از یک ساختمان ۵طبقه مبله و فول امکانات است. حق کمیسیون مشاوران املاک از اجاره هر واحد از این آپارتمان ۹۰میلیون تومان است که ۴۵میلیون تومان موجر و ۴۵میلیون تومان مستاجر باید پرداخت کند.

این مشاور املاک گفت: یک واحد آپارتمان ۲۴۰متری در کوهسار نیاوران، فول امکانات (روف گاردن، جکوزی داخل واحد، سالن اجتماعات، ۳پارکنیگ، سالن ورزش و …) یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تومان نرخ برای رهن کامل گذاشته شده است. در صورت تبدیل یک میلیارد رهن و ۲۴میلیون تومان کرایه باید پرداخت شود.

رهن در نیاوران بر اساس میل صاحبخانه تعیین می شود

یکی از مشاوران املاک که بیش از ۱۴سال است که در نیاوران فعالیت می‌کند به اقتصاد آنلاین گفت: رهن و اجاره در نیاوران از قانون خاصی پیروی نمی‌کند. میزان رهن بر اساس میل صاحبخانه تعیین می‌شود. مشاوران املاک تنها می‌توانند نظر کارشناسی بدهند. فایل‌های طلایی نیاوران شامل آپارتمان‌هایی است که صاحبان آن‌ها منصف هستند. به عنوان مثال یک واحد ۱۳۰متری نوساز بالای کاخ نیاوران (میدان باهنر) ۱۵۰میلیون رهن و ۱۲میلیون تومان اجاره مشخص کرده است. صاحب خانه دیگری یک واحد ۱۴۰متری فول امکانات را ۷۰۰ میلیون تومان رهن کامل گذاشته است. همچنین یک واحد آپارتمان ۱۵۰متری ۵۰۰میلیون تومان رهن و ۱۵میلیون تومان اجاره در خیابان خداوردی نیاوران (منطقه ۱) تعیین کرده است.

وی افزود: قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌‌های نوساز در بسیاری از مواقع سر به فلک می‌کشد. دو صاحبخانه در یک طبقه با یک لوکیشن، یک متراژ، یکی ۵۰۰میلیون تومان رهن گذاشته و دیگری ۳۵۰میلیون تومان! این نمونه مشتی از خروار است. یک خانه باغ در نیاوران ۵ میلیارد تومان رهن کامل گذاشته شده است.



از پشت پرده ها بیشتر خواهید شنید با ما همراه باشید.

منبع:شهرخبر