بر اساس این آئین نامه، به همه بازنشستگان لشکری، کشوری و تأمین اجتماعی از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر، ۴۰ هزار فقره تسهیلات ساخت یا خرید مسکن اعطا می‌شود.

سقف این تسهیلات در تهران و کلان شهرها ۵۰ و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است.

نرخ سود این تسهیلات نیز در تهران ۹، مراکز استان‌ها، ۷ و سایر شهرها ۴ درصد تعیین شده است.

همچنین بازنشستگان مشمول، می‌بایست ظرف ۱۰ سال گذشته از هیچ تسهیلات مسکنی استفاده نکرده و حداقل ۵ سال از زمان بازنشستگی آنها گذشته و مستمری آنها ۳ میلیون تومان به بالا باشد.

واحدهای مسکونی مشمول نیز باید زیر ۱۵ سال ساخت بوده و مدت زمان بازگرداندن تسهیلات دریافتی، حداکثر ۱۰ سال است.

بانک مسکن به عنوان بانک عامل اعطای این تسهیلات تعیین شده است.