به گزارش نبض بازار،در خردادماه ۱۴۰۳ بازار مسکن تهران با روندی مشخص از نظر قیمت و تعداد معاملات مواجه بود. بر اساس آمار بانک مرکزی، بیشترین تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در این ماه، ارزشی بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان داشته‌اند که این رقم نشان‌دهنده بیشترین میزان واحد‌های معامله شده در این ماه بوده است. این واحد‌ها سهم ۱۵.۹ درصدی از کل معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

پس از این واحدها، واحد‌های مسکونی با ارزش بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان با سهم ۱۳.۴ درصدی، در رتبه بعدی قرار دارند. این موضوع نشان می‌دهد که در خردادماه، واحد‌های مسکونی با ارزش بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان بیشترین جذابیت را برای خریداران داشته‌اند.

علاوه بر این، بررسی‌های آماری نشان می‌دهد که بیش از ۵۰ درصد معاملات انجام شده در تهران ارزشی بین ۲ تا ۷ میلیارد تومان داشته‌اند. این آمار‌ها بیانگر آن است که بیشترین تمایل خریداران در این محدوده قیمتی قرار دارد که می‌تواند دلایل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، سیاست‌های بانکی و تغییرات قیمتی در بازار مسکن داشته باشد.

تحلیل قیمت به ازای هر متر مربع:

یکی از نکات مهم در تحلیل معاملات مسکن، بررسی قیمت به ازای هر متر مربع است. بر اساس آمار بانک مرکزی، بیشترین تعداد واحد‌های معامله شده در خردادماه ۱۴۰۳، قیمتی بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته‌اند. این واحد‌ها سهم قابل توجهی از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و نشان‌دهنده تمایل بازار به واحد‌های با این محدوده قیمتی است.

در رتبه بعدی، واحد‌های مسکونی با قیمت بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع قرار دارند که ۱۲.۴ درصد از کل معاملات را شامل می‌شوند. این موضوع نشان می‌دهد که واحد‌های مسکونی با قیمت بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، بیشترین جذابیت را برای خریداران داشته‌اند.

علاوه بر این، آمار‌ها نشان می‌دهد که بیش از ۵۰ درصد معاملات مسکن در تهران در خردادماه ۱۴۰۳، قیمتی بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته‌اند. این آمار‌ها بیانگر آن است که تمایل خریداران در این محدوده قیمتی بوده و واحد‌های با این قیمت‌ها بیشترین معامله را به خود اختصاص داده‌اند.

نکات کلیدی در بازار مسکن خردادماه

نزدیک به ۱۶ درصد واحد‌های مسکونی، بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان:آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در خردادماه ۱۴۰۳، ۱۵.۹ درصد از واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران ارزشی بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان داشته‌اند که بیشترین میزان واحد‌های معامله شده در این ماه بوده است. این موضوع نشان‌دهنده تمایل خریداران به واحد‌های با این ارزش قیمتی است.

واحد‌های با ارزش بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان:پس از واحد‌های با ارزش بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان، واحد‌های مسکونی با ارزش بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان با سهم ۱۳.۴ درصدی از معاملات مسکن در تهران، در رتبه بعدی قرار دارند. این موضوع نشان‌دهنده جذابیت واحد‌های با این محدوده قیمتی برای خریداران است.

بیش از ۵۰ درصد معاملات مسکن با ارزش بین ۲ تا ۷ میلیارد تومان:
بر اساس آمارها، در خردادماه ۱۴۰۳ بیش از ۵۰ درصد معاملات مسکن انجام شده در تهران ارزشی بین ۲ تا ۷ میلیارد تومان داشته‌اند. این آمار‌ها نشان‌دهنده تمرکز معاملات در این محدوده قیمتی است که می‌تواند دلایل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی و سیاست‌های بانکی داشته باشد.

بیشترین معاملات مسکن در واحد‌های متری ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومانی:آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه ۱۴۰۳، قیمتی بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته‌اند. این واحد‌ها سهم قابل توجهی از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و نشان‌دهنده تمایل بازار به واحد‌های با این محدوده قیمتی است.

واحد‌های متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومانی:در رتبه بعدی، واحد‌های مسکونی با قیمت بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع قرار دارند که ۱۲.۴ درصد از کل معاملات را شامل می‌شوند. این موضوع نشان می‌دهد که واحد‌های مسکونی با قیمت بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، بیشترین جذابیت را برای خریداران داشته‌اند.

بیش از ۵۰ درصد معاملات مسکن با قیمت بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع:آمار‌ها نشان می‌دهد که بیش از ۵۰ درصد معاملات مسکن در تهران در خردادماه ۱۴۰۳، قیمتی بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته‌اند. این آمار‌ها بیانگر آن است که تمایل خریداران در این محدوده قیمتی بوده و واحد‌های با این قیمت‌ها بیشترین معامله را به خود اختصاص داده‌اند.

در نهایت بازار مسکن تهران در خردادماه ۱۴۰۳ نشان‌دهنده الگو‌های مشخصی از نظر قیمت و تعداد معاملات بود. بیشترین تعداد معاملات در واحد‌های مسکونی با ارزش بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان و واحد‌های با قیمت بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع انجام شده است. این الگو‌ها نشان‌دهنده تمایل خریداران به واحد‌های با این محدوده قیمتی و ارزشی است.

منبع:اکو ایران