به گزارش نبض بازار،با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در سال‌های اخیر، اجاره‌نشینی برای بسیاری از افراد به چالشی بزرگ تبدیل شده است. در این میان، دولت سیزدهم برای کمک به مستاجران، طرحی را برای پرداخت وام ودیعه مسکن ارائه داده است. اما این طرح تا چه حد می‌تواند در حل مشکل مسکن مستاجران مؤثر باشد؟

شرایط دریافت وام:

• متقاضی و همسرش باید فاقد مسکن باشند.
• متقاضی و همسرش تسهیلات جاری خرید، ساخت و اجاره‌ی مسکن نداشته باشند.
• برای استفاده مجدد از تسهیلات اجاره مسکن، باید اقساط وام اول به پایان رسیده باشد.
• داشتن کد رهگیری برای اجاره‌نامه الزامی است.

مبلغ و اقساط وام:

• وام ودیعه مسکن در تهران تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان، در سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها تا سقف ۴۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.
• سود این وام ۲۳ درصد است و بازپرداخت آن در قالب اقساط 5 ساله انجام می‌شود.
• برای مثال، اقساط وام ۲۰۰ میلیونی حدود ۵.۶ میلیون تومان، سود آن ۱۳۸ میلیون تومان، اقساط وام ۱۵۰ میلیونی حدود ۴.۲ میلیون تومان، سود آن ۱۰۳ میلیون تومان، اقساط وام ۱۰۰ میلیونی حدود ۲.۸ میلیون تومان و سود آن ۶۹ میلیون تومان و اقساط وام ۴۰ میلیونی حدود ۱.۱ میلیون تومان و سود آن ۲۷ میلیون تومان خواهد بود.

مراحل دریافت وام:

1. ثبت ملک در سامانه املاک به آدرس amlak.mrud.ir
2. مراجعه به سامانه saman.mrud.ir
3. تکمیل مراحل درخواست وام
4. انتخاب بانک و شعبه

چالش‌های پیش رو:

• با توجه به بالا بودن قیمت مسکن، مبالغ وام در نظر گرفته شده ممکن است برای اجاره یک واحد مسکونی مناسب کافی نباشد.
• فرآیند دریافت وام ممکن است زمان‌بر و پیچیده باشد.
• برخی از متقاضیان ممکن است شرایط دریافت وام را نداشته باشند.

راهکارها:

• افزایش مبلغ وام با توجه به شرایط اقتصادی و قیمت مسکن
• ساده‌تر کردن فرآیند دریافت وام
• اطلاع‌رسانی دقیق و شفاف به متقاضیان

جمع‌بندی:

طرح وام ودیعه مسکن می‌تواند تا حدی به مستاجران در تامین مسکن کمک کند. اما برای حل مشکل مسکن به طور ریشه‌ای، نیاز به برنامه‌های بلندمدت و جامع‌تر از سوی دولت است.

در ادامه، به برخی از مزایا و معایب این طرح اشاره می‌کنیم:

مزایا:

• کمک به مستاجران برای تامین مسکن
• کاهش فشار روانی و اقتصادی بر مستاجران
• رونق بخشیدن به بازار مسکن

معایب:

• ناکافی بودن مبلغ وام
• پیچیدگی فرآیند دریافت وام
• عدم تناسب مبلغ وام با قیمت مسکن

منبع:اقتصاد آنلاین