به گزارش نبض بازار، بازار مسکن طی چند سال اخیر بسیار ملتهب و در نوسان شدید است که موجب شده بیشتر مستاجران تحت فشار صاحبخانه قرار گیرند و خرید یا رهن و اجاره خانه برای مردم تبدیل به یک آرزو شود و بخصوص در تهران که اکثر که توانایی اجاره‌های نجومی را ندارند به حاشیه شهر پناه ببرند.
همچنین بازار مسکن این روز‌ها در رکود و تورم به سر می‌برد و چشم بسیاری از مردم به جراحی و التیام درد مسکن هستند و یکی از پرطرفدارترین بازار‌های سرمایه بازار مسکن بوده و هر ساله خریداران و سرمایه گذاران بسیاری به آن وارد می‌شوند. این بازار که از عوامل بسیاری تاثیر می‌پذیرد هیجانات زیادی را در سال‌های اخیر تجربه کرده است؛ لذا آگاهی از این عوامل برای فعالیت در این بازار ضروری بوده و می‌تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند.
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع(تومان) |
|
1 |
شهرک لاله |
130 |
1 |
14 |
60.000.000 |
|
2 |
بلوار فردوس |
80 |
2 |
8 |
55.000.000 |
|
3 |
پاسداران |
100 |
5 |
5 |
71.980.000 |
|
4 |
رسالت |
37 |
3 |
20 |
40.000.000 |
|
5 |
اکباتان |
100 |
1 |
8 |
32.000.000 |
|
6 |
امیرآباد |
115 |
1 |
1 |
78.000.000 |
|
7 |
خواجه نظام |
61 |
2 |
22 |
24.500.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
104 |
4 |
7 |
49.010.000 |
|
9 |
هاشمی |
65 |
4 |
2 |
32.100.000 |
|
10 |
جیحون |
60 |
3 |
15 |
20.000.000 |
|
11 |
جمهوری |
100 |
1 |
10 |
24.000.000 |
|
12 |
پل چوبی |
60 |
2 |
28 |
37.000.000 |
|
13 |
پیروزی نبرد |
70 |
1 |
4 |
28.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
2 |
4 |
33.000.000 |
|
15 |
خاوران |
84 |
1 |
17 |
19.000.000 |
|
16 |
نازی آباد |
50 |
1 |
2 |
25.500.000 |
|
17 |
فلاح |
123 |
1 |
1 |
25.000.000 |
|
18 |
یافت آباد بزرگراه سعیدی |
43 |
4 |
1 |
21.372.000 |
|
19 |
نعمت آباد |
70 |
2 |
11 |
14.153.000 |
|
20 |
شهر ری |
50 |
2 |
6 |
14٬200٬000 |
|
21 |
75 |
2 |
3 |
12.000.000 |
|
|
22 |
شهرک راه آهن |
88 |
3 |
2 |
41.000.000 |