به گزارش نبض بازار، بازار مسکن یکی از پرطرفدارترین بازار‌های سرمایه بوده و هر ساله خریداران و سرمایه گذاران بسیاری به آن وارد می‌شوند. این بازار که از عوامل بسیاری تاثیر می‌پذیرد هیجانات زیادی را در سال‌های اخیر تجربه کرده است؛ لذا آگاهی از این عوامل برای فعالیت در این بازار ضروری بوده و می‌تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند.
مسکن در ایران تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده در حالی که در همه جای دنیا در شرایط عادی و نرمال کالای مصرفی است. بنابراین سوداگری در بخش مسکن به نابسامانی در این بازار دامن زده و باید گفت که سوداگری در این بخش بیش از سایر بازار‌ها بوده است.
قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
جماران |
178 |
2 |
1 |
180٬078٬000 |
|
2 |
سردار جنگل |
110
|
8 |
6 |
61٬000٬000 |
|
3 |
117 |
2 |
9 |
60٬341٬000 |
|
|
4 |
تهرانپارس |
61 |
1 |
5 |
43٬000٬000 |
|
5 |
شهران |
102 |
4 |
3 |
56٬000٬000 |
|
6 |
امیرآباد |
86 |
1 |
5 |
74٬418٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس شرقی |
48 |
1 |
30 |
38٬000٬000 |
|
9 |
شمشیری مهرآباد |
44 |
1 |
2 |
22٬318٬000 |
|
10 |
آذربایجان |
60 |
3 |
12 |
33.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذرمسلم شمالی |
58 |
2 |
9 |
36.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
26.250.000 |
|
15 |
مشیریه |
75 |
2 |
3 |
22٬000٬000 |
|
16 |
شهید رجایی خزانه |
105 |
2 |
6 |
33.000.000 |
|
17 |
آزادی |
112 |
3 |
10 |
34.000.000 |
|
18 |
یافت آباد |
96 |
2 |
20 |
20٬667٬000 |
|
19 |
شهرک ولیعصر |
51 |
2 |
12 |
|
|
20 |
شهر ری |
100 |
3 |
12 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |