به گزارش نبض بازار، مسکن در ایران تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده در حالی که در همه جای دنیا در شرایط عادی و نرمال کالای مصرفی است. بنابراین سوداگری در بخش مسکن به نابسامانی در این بازار دامن زده و باید گفت که سوداگری در این بخش بیش از سایر بازار‌ها بوده است.
در دوره‌ای که تورم سنگین بر اقتصاد کشور سایه انداخته، اجاره مسکن هم در امان نبوده است و رشد‌های تند و تیزی را تجربه کرده است. این اتفاق منجر شده تا سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار‌های ایرانی به سطوح بی‌سابقه‌ای برسد و نزدیک به نیمی از هزینه‌های خانوار‌ها را به خود اختصاص دهد.
هزینه مسکن بخش قابل ملاحظه‌ای از بودجه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد و در سال‌های اخیر رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است که هزینه بالای مسکن این روز‌ها تبدیل یه معضلی برای زوج‌های جوان شده است.
قیمت آپارتمان در تهران امروز ۷ مرداد
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
اقدسیه،اراج |
255 |
2 |
2 |
147٬000٬000 |
|
2 |
علامه |
75
|
1 |
16 |
53٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
7 |
2 |
7 |
56٬000٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
95 |
1 |
5 |
|
|
5 |
شهران جنوبی |
100 |
4 |
10 |
45٬000٬000 |
|
6 |
وزرا |
70 |
1 |
30 |
42٬000٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
90 |
1 |
29 |
30.000.000 |
|
8 |
رسالت هفت حوض |
45 |
2 |
15 |
45٬000٬000 |
|
9 |
مهراباد شمشیری |
95 |
1 |
5 |
22٬400٬000 |
|
10 |
بریانک |
60 |
2 |
16 |
23.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین گمرک |
80 |
4 |
1 |
16.160.000 |
|
12 |
میدان شهدا مترو |
50 |
7 |
10 |
21٬000٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذر |
84 |
5 |
5 |
27.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
1 |
4 |
35.000.000 |
|
15 |
مشیریه |
70 |
2 |
21 |
17٬000٬000 |
|
16 |
خزانه |
68 |
2 |
1 |
25.000.000 |
|
17 |
85 |
1 |
16 |
34.721.000 |
|
|
18 |
یافت آباد |
90 |
4 |
2 |
13٬000٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
100 |
2 |
12 |
33.000.000 |
|
20 |
شهر ری |
52 |
3 |
15 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر |
150 |
2 |
1 |
|
|
22 |
شهرک راه آهن |
110 |
2 |
4 |
40٬000٬000 |