به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در سال‌های اخیر دچار نوساناتی شده است. قیمت مسکن سال‌ها است، که در ایران دارای ثبات پایداری نیست و از این رو شرایط خرید خانه مدام برای کسانی که قصد خرید خانه دارند، سخت و سخت‌تر می‌شود.
این موضوع حتی گاهی باعث ناامیدی میان مردم برای خرید خانه شده و این مسئله که خانه‌دار شوند را آرزویی دست نیافتنی تلقی می‌کنند. شناختن عواملی که باعث بالا و پایین شدن قیمت خانه می‌شوند، به شما کمک می‌کند تا زمان مناسبی را برای خرید خانه در نظر گرفته و مهم‌تر از آن می‌توانید که قیمت مسکن در سال آینده را تا حدودی با تحلیل این مسائل پیش بینی نمایید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
سوهانک |
100 |
2 |
4 |
|
|
2 |
فلکه اول صادقیه |
100
|
8 |
6 |
56٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
109 |
2 |
18 |
59٬341٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران شمالی |
75 |
2 |
1 |
53٬667٬000 |
|
6 |
آرژانتین |
60 |
1 |
5 |
11٬121٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
64 |
1 |
30 |
38٬000٬000 |
|
9 |
مهراباد جنوبی |
60 |
1 |
7 |
29٬121٬000 |
|
10 |
60 |
3 |
15 |
20.000.000 |
|
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذرمسلم شمالی |
58 |
2 |
9 |
36.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
26.250.000 |
|
15 |
مشیریه |
75 |
2 |
3 |
22٬000٬000 |
|
16 |
خزانه |
60 |
2 |
6 |
23.500.000 |
|
17 |
آزادی |
112 |
3 |
4 |
33.721.000 |
|
18 |
یافت آباد |
75 |
2 |
20 |
12٬667٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
61 |
2 |
14 |
11.525.000 |
|
20 |
شهر ری |
100 |
3 |
12 |
|
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |