به گزارش نبض بازار، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن از گذشته، یکی از روش‌های نسبتاً سودآور سرمایه‌گذاری بوده است. البته در سال‌های اخیر و با توجه به تورم‌های اقتصادی بی‌سابقه، بازار مسکن هم با تحولات جدی و رکود مواجه بوده است. در چنین شرایطی دولت‌ها تدابیری برای مدیریت بازار می‌اندیشند.
با توجه به شرایط تورمی که در کشور حاکم است، مالکان با توجه به هزینه‌های زندگی و تورم موجود اجاره را نیز افزایش داد ه‌اند. طبیعی است که بیشترین زیان را در این میان مستاجران متحمل می‌شوند و به نوعی می‌توان گفت که افزایش چندبرابری اجاره سرمایه آینده مستاجران را می‌بلعد.
عمل به وعده‌ها درباره ساخت مسکن، مهمترین اقدامی است که دولت می‌تواند در راستای کنترل بازار اجاره انجام دهد. مستاجرانی که خانه‌دار شوند از بازار اجاره خارج شده و این شرایط فشار تقاضا را بر بازار اجاره کاهش می‌دهد.
آخرین اخبار قیمت مسکن را در صفحه معیشت نبض بازار دنبال کنید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
سوهانک |
100 |
2 |
4 |
|
|
2 |
فلکه اول صادقیه |
100
|
8 |
6 |
56٬000٬000 |
|
3 |
زرگنده |
109 |
2 |
18 |
59٬341٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
5 |
شهران شمالی |
75 |
2 |
1 |
53٬667٬000 |
|
6 |
آرژانتین |
60 |
1 |
5 |
11٬121٬000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
120 |
4 |
3 |
34.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
64 |
1 |
30 |
38٬000٬000 |
|
9 |
مهراباد جنوبی |
60 |
1 |
7 |
29٬121٬000 |
|
10 |
جیحون |
60 |
3 |
15 |
20.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
17.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا شکوفه |
103 |
1 |
3 |
34٬466٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذرمسلم شمالی |
58 |
2 |
9 |
36.000.000 |
|
14 |
نبرد شمالی |
48 |
1 |
9 |
26.250.000 |
|
15 |
مشیریه |
75 |
2 |
3 |
22٬000٬000 |
|
16 |
خزانه |
60 |
2 |
6 |
23.500.000 |
|
17 |
آزادی |
112 |
3 |
4 |
33.721.000 |
|
18 |
یافت آباد |
75 |
2 |
20 |
12٬667٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
61 |
2 |
14 |
11.525.000 |
|
20 |
100 |
3 |
12 |
15٬000٬000 |
|
|
21 |
چیتگر، دریاچه |
145 |
7 |
2 |
20٬700٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
90 |
2 |
6 |
44٬000٬000 |