به گزارش نبض بازار، از روزی که مسکن از کالایی مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شد، مهم‌ترین پیامد منفی بازار مسکن در ایران بوده است.
با بالا رفتن قیمت ساخت و مصالح ساختمانی و همینطور مسکن و بدنبال آن گران شدن نرخ اجاره بها، بسیاری از مردم قدرت خرید و اجاره مسکن را از دست داده اند و در طی این سه سال بسیاری از مردم برای اجاره به حاشیه شهر مهاجرت کرده اند. دولت برای تامین حداقل نیاز‌های مردم یا توجه به اینکه نرخ سود تسهیلات ودیعه اجاره مسکن ۱۸ درصد است که ۵ درصد این ۱۸ درصد با سوبسید و ۱۳ درصد توسط مردم پرداخت می‌شود، را برنامه ریزی کرده است.
آخرین اخبار قیمت مسکن را در صفحه معیشت نبض بازار دنبال کنید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
ولنجک |
160 |
3 |
1 |
73٬000٬000 |
|
2 |
صادقیه |
90
|
1 |
3 |
|
|
3 |
زرگنده |
100 |
2 |
15 |
42٬000٬000 |
|
4 |
تهرانپارس |
95 |
1 |
5 |
70٬000٬000 |
|
5 |
شهران شمالی |
60 |
4 |
15 |
41٬121٬000 |
|
6 |
وزرا، آرژانتین |
70 |
1 |
5 |
12٬121٬000 |
|
7 |
90 |
1 |
29 |
30.000.000 |
|
|
8 |
رسالت |
65 |
2 |
10 |
37٬000٬000 |
|
9 |
مهراباد شمشیری |
95 |
1 |
5 |
24٬400٬000 |
|
10 |
بریانک |
88 |
2 |
1 |
23.000.000 |
|
11 |
میدان قزوین |
100 |
1 |
6 |
21.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا |
50 |
7 |
10 |
21٬000٬000 |
|
13 |
بلوار ابوذر پل ششم |
100 |
5 |
5 |
27.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
1 |
4 |
35.000.000 |
|
15 |
افسریه |
70 |
2 |
21 |
19٬286٬000 |
|
16 |
خزانه |
68 |
2 |
1 |
25.000.000 |
|
17 |
آزادی |
85 |
1 |
16 |
34.721.000 |
|
18 |
یافت آباد |
90 |
2 |
8 |
13٬094٬000 |
|
19 |
عبدل آباد |
52 |
2 |
12 |
10.190.000 |
|
20 |
شهر ری |
52 |
3 |
15 |
15٬000٬000 |
|
21 |
چیتگر |
150 |
2 |
1 |
21٬000٬000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
110 |
2 |
4 |
40٬455٬000 |