به گزارش نبض بازار، در حال حاضر اکثریت مردم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران را سودآورتر از سایر اقلام سرمایه‌ای مانند سهام، طلا و ارز می‌دانند.
با توجـه بـه سـهم بـالای دارایـی مسـکن در پرتفـوی دارایـی عـاملان اقتصـادی، درک، شـناخت، پـیشبینـی و اسـتخراج دوره‌های رونـق و رکـود قیمـت مسـکن مـی‌توانـد بـرای خریداران مسـکن و یاسرمایه‌گذاران بـالقوه مسـکن مفیـد باشـد. چنانچه نمودار قیمت مسکن در ۴۰ سـال گذشـته نشان می‌دهد، افزایش قیمت مسکن در تهران و شهر‌های بزرگ کشور به‌صورت پلـه‌ای بـوده و رفتـاری سیکلی (ادواری) داشـته اسـت.
بازار مسکن در نابسامانی و التهاب می برد که موجب شده بیشتر مستاجران تحت فشار صاحبخانه قرار گیرند و خرید یا رهن و اجاره خانه برای مردم تبدیل به یک آرزو شود و بخصوص در تهران که اکثر که توانایی اجاره های نجومی را ندارند به حاشیه شهر پناه ببرند.
همچنین بازار مسکن این روز‌ها در رکود و تورم به سر می‌برد و چشم بسیاری از مردم به جراحی و التیام درد مسکن هستند و یکی از پرطرفدارترین بازار‌های سرمایه بازار مسکن بوده و هر ساله خریداران و سرمایه گذاران بسیاری به آن وارد می‌شوند. این بازار که از عوامل بسیاری تاثیر می‌پذیرد هیجانات زیادی را در سال‌های اخیر تجربه کرده است؛ لذا آگاهی از این عوامل برای فعالیت در این بازار ضروری بوده و می‌تواند سود و زیان را برای افراد رقم زند.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
آخرین اخبار مربوط به مسکن را در صفحه معیشت نبض بازار دنبال کنید.
|
منطقه |
آدرس |
متراژ |
طبقه |
عمر بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
|
1 |
فرمانیه |
130 |
1 |
4 |
78.353.000 |
|
2 |
صادقیه |
140 |
2 |
12 |
48.510.000 |
|
3 |
آرژانتین |
100 |
1 |
3 |
65٬000٬000 |
|
4 |
100 |
1 |
5 |
64٬000٬000 |
|
|
5 |
شهران |
50 |
4 |
2 |
50٬121٬000 |
|
6 |
امیرآباد |
115 |
1 |
1 |
78.000.000 |
|
7 |
پیچ شمیران |
90 |
1 |
19 |
30.000.000 |
|
8 |
تهرانپارس |
90 |
4 |
10 |
42.010.000 |
|
9 |
هاشمی |
65 |
4 |
2 |
32.100.000 |
|
10 |
جیحون |
50 |
2 |
10 |
24.100.000 |
|
11 |
میدان قزوین مازندران |
50 |
1 |
8 |
16.000.000 |
|
12 |
میدان شهدا مترو |
50 |
7 |
3 |
35٬400٬000 |
|
13 |
پیروزی نبرد |
60 |
1 |
5 |
27.000.000 |
|
14 |
نبرد جنوبی |
100 |
1 |
4 |
21.070.000 |
|
15 |
خاوران |
39 |
1 |
17 |
18.000.000 |
|
16 |
نازی آباد |
75 |
1 |
18 |
25.000.000 |
|
17 |
آزادی طرشت |
112 |
3 |
4 |
31.721.000 |
|
18 |
یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی |
43 |
4 |
1 |
21.372.000 |
|
19 |
عبدل آباد |
100 |
2 |
12 |
32.100.000 |
|
20 |
شهرری |
140 |
1 |
2 |
|
|
21 |
چیتگر |
75 |
2 |
3 |
12.000.000 |
|
22 |
شهرک راه آهن |
110 |
2 |
4 |
45٬455٬000 |