«نبض بازار» گزارش می‌دهد:

نقش پیشران بانک گردشگری در توسعه متوازن شهری؛ واکاوی پروژه ۳۱۰۰ واحدی تبریز در راستای نهضت ملی مسکن+اینفوگرافیک

کد خبر: ۲۳۲۱۴۷

تاریخ: ۲۴ فروردين ۱۴۰۵ - ۰۲:۴۲

در ساختار فعلی اقتصاد ایران، ورود نهاد‌های مالی به پروژه‌های زیربنایی و تولیدی، فراتر از یک وظیفه بانکی، به عنوان یک بازوی اجرایی برای تحقق سیاست‌های کلان توسعه‌ای نگریسته می‌شود.

به گزارش نبض بازار- در این میان، بانک گردشگری با اتخاذ رویکردی عملیاتی در حوزه اندیشه ۲ صدرا» تبریز را به عنوان یکی از اولویت‌های راهبردی خود در سال ۱۴۰۵ برگزیده است. این طرح که در راستای "نهضت ملی جهش مسکن" و تحت نظارت دقیق ابلاغیه‌های بانک مرکزی دنبال می‌شود، نشان‌دهنده ظرفیت‌های اجرایی این بانک در مدیریت پروژه‌های بزرگ‌مقیاس عمرانی است.

بانک گردشگری و مهندسی بازتوزیع ثروت در بخش مسکن

تحلیل ابعاد فنی پروژه نشان می‌دهد که مدیریت هوشمند بانک گردشگری بر پهنه‌ای به مساحت ۵۳۰ هزار مترمربع، متمرکز بر ایجاد یک الگوی نوین در ساخت‌وساز‌های حمایتی است. بر خلاف الگو‌های سنتی مسکن‌سازی که عمدتاً بر کمیت استوار بودند، بانک گردشگری در این پروژه با تأکید بر استفاده از سازه‌های بتنی پایدار و مصالح با استاندارد‌های کیفی بالا، سعی در ارتقای شاخص‌های ایمنی و دوام بنا دارد.
طراحی واحد‌هایی با متراژ ۶۰ تا ۱۲۰ مترمربع، پاسخی دقیق به نیازسنجی‌های آماری در کلان‌شهر تبریز است. این بانک با در نظر گرفتن تنوع نیاز‌های خانوار‌های شهری، سبد محصولات ساختمانی خود را به گونه‌ای چیده است که هم پایداری اقتصادی پروژه تضمین شود و هم قشر وسیعی از متقاضیان واقعی مسکن امکان بهره‌مندی از این زیرساخت‌ها را داشته باشند. در واقع، بانک گردشگری با این اقدام، شکاف میان استاندارد‌های فنی مهندسی و نیاز‌های معیشتی را به حداقل رسانده است.

تحلیل اثرگذاری اقتصادی بانک گردشگری بر بازار مسکن تبریز

شهر تبریز به عنوان یکی از کانون‌های اصلی تمرکز جمعیت در کشور، همواره با چالش ناترازی میان عرضه و تقاضای مسکن رو‌به‌رو بوده است. ورود ۳۱۰۰ واحد مسکونی تحت مدیریت بانک گردشگری به این بازار، یک سیگنال مثبت به بخش عرضه تلقی می‌شود. از منظر اقتصاد شهری، این میزان عرضه متمرکز، پتانسیل بالایی برای تعدیل فشار‌های تورمی در بازار اجاره و فروش املاک میان‌قیمت در منطقه دارد.
سرمایه‌گذاری بانک گردشگری در شهرک اندیشه ۲، علاوه بر تأمین سرپناه، به معنای تزریق منابع مالی به زنجیره تأمین صنعت ساختمان در استان آذربایجان شرقی است. عملیات اجرایی این پروژه، نشان‌دهنده نقش این بانک در گردش چرخ‌های اقتصادی منطقه است.‌های رسمی و برنامه‌ریزی‌شده، مانع از گسترش حاشیه‌نشینی و بافت‌های فرسوده غیرایمن می‌شود که خود یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های پدافند غیرعامل در تبریز است.

مسئولیت اجتماعی و پایداری برند در افق ۱۴۰۵

بانک گردشگری با تأکید بر اینکه پروژه صدرا تبریز بخشی از مسئولیت‌های اجتماعی این نهاد است، عملاً پیوندی میان اهداف انتفاعی و رفاه عمومی برقرار کرده است. این بانک با هدایت نقدینگی به سمت تولید فیزیکی و ایجاد دارایی‌های مولد، نه تنها ترازنامه خود را با دارایی‌های باارزش تقویت می‌کند، بلکه اعتماد عمومی را به عنوان یک بازیگر کلیدی در پروژه‌های ملی جلب می‌نماید.
شتاب‌گیری عملیات اجرایی در این پروژه، در حالی که بسیاری از طرح‌های مشابه با چالش‌های تأمین منابع مواجه هستند، نشان‌دهنده انضباط مالی و عزم مدیریتی بانک گردشگری برای پایان‌بندی پروژه‌ها در جداول زمان‌بندی مقرر است. پایداری در ساخت و توسعه متوازن شهری که در شعار‌های این پروژه دیده می‌شود، در لایه‌های زیرین خود خبر از شکل‌گیری یک زیست‌بوم شهری جدید می‌دهد که در آن دسترسی به خدمات و کیفیت زندگی، فدای سرعت در ساخت نشده است.

چشم‌انداز نهایی

مجموعه اقدامات بانک گردشگری در پروژه ۳۱۰۰ واحدی تبریز، این نهاد را در موقعیت ممتازی در میان بانک‌های عامل طرح نهضت ملی مسکن قرار داده است. تمرکز بر مطالعات دقیق شهرسازی و اقتصادی پیش از شروع فاز عملیاتی، ریسک‌های پروژه را به شدت کاهش داده و آن را به یک الگوی قابل‌تعمیم برای سایر کلان‌شهر‌ها تبدیل کرده است. انتظار می‌رود با تکمیل این پروژه، بانک گردشگری سهم قابل‌توجهی از بازار سکن میان‌قیمت در شمال غرب کشور را به خود اختصاص دهد و به عنوان یکی از ارکان اصلی توسعه پایدار شهری در حافظه اقتصادی منطقه تثبیت شود. تداوم این مسیر، ضامن بقای کیفیت و ارتقای رفاه شهروندی در چارچوب سیاست‌های کلان نظام خواهد بود.