گودرزی:

پیش‌بینی جدید قیمت مسکن / بازار مسکن تحت تاثیر رشد بهای دلار قرار می‌گیرد؟

کد خبر: ۲۲۹۲۸۱

تاریخ: ۳۰ آذر ۱۴۰۴ - ۱۵:۲۵

رییس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: هنوز قیمت مسکن از دلار تاثیر نگرفته ولی رشد نرخ دلار، قیمت تمام شده مسکن را افزایش داده است.

به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در حال حاضر در ثبات به سر می‌برد و این در حالی است که بازار مسکن در رکود است. کارشناسان بازار مسکن معتقد هستند که قیمت مسکن به اندازه تورم رشد نکرده و گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است. برخی از کارشناسان بازار براین باور هستند که قیمت مسکن در آینده‌ای نزدیک به رشد قابل توجهی خواهد رسید.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت‌ها ثابت است، می‌توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.

کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که آیا می‌توان انتظار داشت که، چون نرخ دلار رشد کرده است، مسکن هم گران شود؟ و یا اینکه منتظر بود که مسکن جاماندگی خود را جبران کند؟ گفت: ابتدا باید تاکید کرد که مسکن جاماندگی ندارد. اما آنچه که در حال حاضر بازار مسکن شاهد آن هستیم، این است که هنوز بازار مسکن از دلار تاثیر نگرفته است.

او ادامه داد: رشد نرخ دلار قیمت تمام شده مسکن را افزایش داده است، اما اینکه انتظار داشته باشیم در وضعیت کنونی بازار مسکن تحت تاثیر رشد نرخ دلار قرار بگیرد و قیمت‌ها را افزایش یافته، تا حدودی دور از انتظار است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار‌های موازی، توصیه شما به خریداران مسکن چیست؟ گفت: با توجه با اینکه قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و تسهیلات مسکن نیز نمی‌تواند این قدرت خرید را بالا ببرد، به نظر می‌رسد خرید و فروش مسکن فعلا رونقی نداشته باشد. اما به هر حال مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت‌ها ثابت است، می‌توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.

او ادامه داد: البته باید به نکته دیگری نیز اشاره شود که این روز‌ها نه فقط بازار مسکن بلکه حتی مسکن‌های حمایتی و یا مسکن ملی نیز وضعیت چندان خوبی ندارند چرا که متقاضیان مسکن‌های حمایتی نیز توان پرداخت و تطبیق خود با شرایط این طرح دولتی را ندارند. چرا که اقساط تسهیلات مسکن ملی بیشتر از درآمد آنها است؛ بنابراین مجبور به فروش امتیاز مسکن ملی خود می‌شوند که آن هم مشکلاتی را بعد‌ها ایجاد می‌کند.

منبع: خبرآنلاین