در بازار مسکن؛

قیمت مسکن در شهرک غرب تهران / آپارتمان ۱۴۰ متری چند؟

کد خبر: ۲۲۷۹۰۴

تاریخ: ۰۸ آذر ۱۴۰۴ - ۱۰:۵۱

قیمت مسکن دو خواب، ۷۵ متری و بدون پارکینگ در بلوار دادمان واقع در شهرک غرب تهران ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون است.

به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران، طی یکی دو سال اخیر، افزایش چشمگیری داشته است. قیمت مسکن در شهرک غرب تهران حداقل ۱۲ میلیارد تومان است و سن بنا و متراژ بر قیمت نهایی آن تاثیر می‌گذارد. کارشناسان بازار مسکن، معتقد هستند که قیمت مسکن جای زیادی برای رشد دارد.

بررسی بازار مسکن شهرک غرب نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحد آپارتمان دو خوابه (۷۰ تا ۸۰ مترمربع) در این شهرک، باید دست‌کم بین ۱۲ تا ۱۴ میلیارد تومان بودجه داشت.

شهرک غرب از محله‌های معروف منطقه ۲ تهران است؛ محدوده‌ای در جنوب سعادت‌آباد که از شمال به بلوار دادمان، از جنوب به بزرگراه‌های همت و شیخ فضل‌الله، از شرق به بزرگراه چمران و از غرب به بلوار یادگار امام می‌رسد. شهرک غرب هفت فاز دارد؛ شش فاز نخست پیش از انقلاب و فاز هفتم پس از انقلاب ساخته شد و شبکه خیابان‌ها نیز بر همین اساس شکل گرفته است.

این محدوده در گذشته روستایی به نام «خوردین» بود؛ روستایی وابسته به اوین و درکه که با رودخانه و قنات‌های پرآب حیات می‌گرفت. واژه خوردین به‌معنای تپه یا خورشید آمده و ساکنان آن عمدتاً مسیحی بودند. از دهه ۴۰، این روستا همراه با دیگر نقاط حاشیه تهران وارد بافت شهری شد و زمین‌های آن به‌تدریج تفکیک گردید. در دوره پهلوی، توسعه صنعتی و حضور مهاجران ضرورت ساخت محله‌ای مدرن را رقم زد.

با الگوگیری از شهرسازی آمریکایی و مشارکت شرکت‌های بزرگ، مجموعه‌ای با برج‌ها و ویلا‌های جدید شکل گرفت که «شهرک غرب» نام گرفت؛ هرچند پس از انقلاب به شهرک قدس تغییر نام داد، اما نام پیشین همچنان میان مردم رایج است. خیابان‌های عریض، برج‌های مسکونی و بوستان‌های متعدد، این محله را به یکی از گران‌ترین و مطلوب‌ترین نقاط تهران تبدیل کرده است.

برای مثال در بلوار دادمان، آپارتمانی دو خواب، ۷۵ متری و بدون پارکینگ، ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

برای خرید آپارتمانی دارای ۳ خواب با متراژ ۱۳۰ تا ۱۴۰ مترمربع نیز، به بودجه‌ای بین ۲۰ تا ۲۳ میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی ۱۳۰ متری و دارای ۳ خواب، پارکینگ، آسانسور و انباری، با قیمت ۲۰ میلیارد تومان آگهی شده است.

آپارتمان ۳ خوابه با مساحت ۱۷۰ تا ۱۸۰ مترمربع نیز، بین ۲۵ تا ۲۷ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. برای مثال آپارتمانی دارای ۱۷۷ مترمربع مساحت، ۳ خواب و آسانسور، پارکینگ و انباری، ۲۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در اینفوگرفیگ زیر، قیمت مسکن در شهرک غرب تهران، قابل مشاهده است: