در بازار امروز؛

قیمت مسکن در شهرک اکباتان تهران / واحد ۸۰ متری چند؟

کد خبر: ۲۲۷۷۹۶

تاریخ: ۰۵ آذر ۱۴۰۴ - ۱۸:۴۰

قیمت مسکن در شهرک اکباتان با مساحت ۱۷۰ تا ۱۸۰ مترمربع حدود ۲۲ تا ۲۳ میلیارد تومان است.

به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران، متفاوت است. قیمت مسکن در شهرک اکتابان تهران با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است. قیمت مسکن کم متراژ در شهرک اکباتان حدود ۱۳ میلیارد تومان است.

بررسی بازار مسکن شهرک اکباتان نشان می‌دهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحد آپارتمان دو خوابه (۷۰ تا ۸۰ مترمربع) در این شهرک، باید دست‌کم بین ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان بودجه داشت.

شهرک اکباتان از نخستین نمونه‌های شهرسازی مدرن در تهران است که در دهه ۵۰ خورشیدی با هدف ایجاد محله‌ای مستقل طراحی شد. این شهرک با وسعت حدود شش کیلومتر مربع در منطقه ۵ تهران قرار دارد و شامل سه فاز با بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی است. فاز‌های یک و سه به‌دلیل طراحی پلکانی و نورگیری مناسب و فاز دو به‌دلیل تراکم جمعیت و دسترسی گسترده‌تر به خدمات شهری شناخته می‌شوند.

میانگین سن بنا‌ها در اکباتان حدود ۴۰ تا ۵۰ سال است. بیشتر ساختمان‌ها در دهه ۵۰ ساخته شده‌اند و بخش‌هایی از فاز سه در دهه ۶۰ و اوایل ۷۰ تکمیل شده است. با وجود قدمت، به‌دلیل کیفیت ساخت بالا و بازسازی‌های داخلی در سال‌های اخیر، وضعیت سازه‌ها مطلوب ارزیابی می‌شود.

از نظر ترکیب جمعیتی، فاز‌های یک و دو بیشتر میزبان ساکنان قدیمی هستند، در حالی که در فاز سه جمعیت جوان‌تر و شاغلان بیشتری حضور دارند. در مجموع، اکباتان محله‌ای با ترکیب جمعیتی متنوع و سطح تحصیلات نسبتاً بالا به شمار می‌رود.

برای مثال آپارتمانی ۷۸ متری، بدون پارکینگ و انباری در فاز ۳، ۱۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. برای خرید آپارتمانی دارای ۳ خواب با متراژ ۱۳۰ تا ۱۴۰ مترمربع نیز، به بودجه‌ای بین ۱۵ تا ۱۶ میلیارد تومان نیاز است. برای مثال، واحدی ۱۳۵ متری و دارای ۳ خواب، بدون پارکینگ و آسانسور، با قیمت ۱۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

آپارتمان ۴ خوابه با مساحت ۱۷۰ تا ۱۸۰ مترمربع نیز، بین ۲۲ تا ۲۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. برای مثال در فاز ۱، آپارتمانی ۱۷۸ متری و دارای ۴ خواب، به همراه آسانسور، پارکینگ و انباری با ۲۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

منبع: اقتصادنیوز