‎سرایار، ابزار نوین بانک توسعه تعاون برای تأمین مالی هوشمند در بخش مسکن

کد خبر: ۲۲۵۵۸۰

تاریخ: ۲۸ مهر ۱۴۰۴ - ۰۹:۰۵

‎بانک توسعه تعاون در ادامه رویکرد حمایتی خود از تعاونی‌های مسکن و با هدف تأمین مالی پایدار در بخش مسکن، طرح اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نام تجاری سرایار را راه‌اندازی کرده است؛ طرحی که نه‌تنها دسترسی اقشار مختلف به تسهیلات مسکن را تسهیل می‌کند، بلکه با ایجاد یک ابزار مالی قابل معامله در بازار سرمایه، فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری و بازدهی ایجاد کرده است.

به گزارش نبض بازار ، بانک توسعه تعاون که پیش از این با حضور فعال در طرح‌هایی نظیر مسکن مهر و حمایت از تشکیل تعاونی‌های مسکن برای اقشار کارگری، کارمندی و گروه‌های هدف دیگر شناخته شده بود، اکنون با راه‌اندازی ابزار مالی نوینی تحت عنوان اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (سرایار) گام تازه‌ای در جهت تلفیق خدمات بانکی با بازار سرمایه برداشته است.

‎این اوراق در قالب سپرده‌گذاری مشتریان در حساب سرمایه‌گذاری ویژه صادر می‌شود و دارنده آن، علاوه بر بهره‌مندی از سود سپرده‌گذاری، امکان دریافت تسهیلات مسکن را نیز خواهد داشت. آن دسته از مشتریانی که به تسهیلات نیاز ندارند، می‌توانند این اوراق را در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران عرضه کرده و از محل فروش اوراق، سود قابل توجهی به دست آورند.

نوآوری در طراحی ابزار تأمین مالی بخش مسکن

‎آنچه سرایار را از سایر ابزارهای موجود در بازار متمایز می‌کند، طراحی هوشمندانه آن است که امکان مشارکت تمامی اقشار جامعه را در فرآیند تأمین مالی مسکن فراهم کرده است. هم افراد دارای سپرده‌گذاری می‌توانند اوراق دریافت کنند، و هم افراد فاقد سپرده می‌توانند با خرید اوراق از بازار، به تسهیلات دسترسی پیدا کنند.

‎از سوی دیگر، برخلاف بسیاری از طرح‌های حمایتی که نیازمند منابع یارانه‌ای یا بودجه‌های دولتی هستند، در این طرح، جذابیت سرمایه‌گذاری در اوراق و بازدهی آن به‌عنوان مشوق اصلی عمل می‌کند.

بدین ترتیب، بانک توسعه تعاون توانسته بدون اتکا به منابع حمایتی خارج از بانک، یک مکانیزم کارآمد برای تأمین مالی بخش مسکن طراحی کند که هم پایدار است و هم مبتنی بر سازوکار بازار.

پلتفرم کاملاً الکترونیکی؛ نقطه قوت رقابتی یکی دیگر از ویژگی‌های متمایز این طرح، ارائه کاملاً غیرحضوری خدمات از طریق سامانه بانکواره است. از مرحله افتتاح سپرده و تخصیص اوراق، تا فروش در بازار فرابورس و ارائه اوراق به بانک برای دریافت تسهیلات، همه مراحل به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود.

‎افزون بر آن، سامانه مدیریت اوراق بانک توسعه تعاون به عنوان بستر اصلی این فرایند، با اتصال به سامانه‌های مختلف بازار سرمایه از جمله سپرده‌گذاری مرکزی، درگاه یکپارچه ذینفعان بازار سرمایه و سکوهای معاملاتی فرابورس، امکان اجرای دقیق، قابل رصد و بدون خطای این طرح را فراهم کرده است.

نقش سرایار در توسعه مالی و توانمندسازی تعاونی‌ها

‎طرح سرایار فراتر از یک ابزار تأمین مالی برای افراد است؛ این طرح به‌ویژه برای تعاونی‌های مسکن که معمولاً با محدودیت منابع و دسترسی به تسهیلات مواجه هستند، یک ابزار تسهیل‌گر مهم محسوب می‌شود. اعطای تسهیلات بدون نیاز به نرخ‌های یارانه‌ای یا بودجه دولتی، با سازوکار تشویقی مبتنی بر بازار اوراق، راه را برای اجرای سیاست‌های توسعه‌ای بانک در حمایت از تعاونی‌ها باز می‌گذارد.

‎در واقع، بانک توسعه تعاون توانسته با ترکیب وظایف اساسنامه‌ای خود با نوآوری‌های بازار مالی، جایگاهی متفاوت از دیگر بانک‌های منتشرکننده اوراق مشابه به دست آورد. سرایار نه تنها یک ابزار بانکی، بلکه ابزاری برای سیاست‌گذاری کارآمد در حوزه مسکن است.

‎بانک توسعه تعاون با معرفی اوراق سرایار ، مدلی نوین و مبتنی بر منطق بازار برای تأمین مالی بخش مسکن ارائه کرده است؛ مدلی که با حذف وابستگی به منابع دولتی، ارائه خدمات کاملاً الکترونیکی، و ایجاد امکان مشارکت همگانی، می‌تواند به الگویی برای سایر بانک‌ها و نهادهای توسعه‌ای تبدیل شود.

‎این طرح نه‌تنها پاسخگوی نیاز متقاضیان تسهیلات مسکن است، بلکه با ایجاد فرصت‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله، امکان به‌کارگیری منابع مالی مردم در مسیر توسعه بخش مسکن را نیز فراهم می‌سازد؛ آن هم در قالبی شفاف، قابل پیگیری، و کاملاً هوشمند.