درصد قانونی مشاوران املاک ابلاغ شد

کد خبر: ۲۲۴۷۱۴

تاریخ: ۱۵ مهر ۱۴۰۴ - ۱۷:۱۷

با ابلاغ آیین‌نامه جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه‌ها بر پایه ارزش معاملاتی املاک و معیار‌های مشخص تنظیم خواهد شد و دریافت هرگونه وجه اضافی ممنوعو مازاد بر دستمزد مشاوران املاک غیرقانونی است.

به گزارش نبض بازار، آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با هدف ساماندهی تعرفه‌ها و نحوه ارتباط مشاوران املاک با سامانه ثبت الکترونیک اسناد، ابلاغ شد.

طبق این آیین‌نامه، تعرفه دلالان معاملات املاک باید ظرف سه ماه از لازم‌الاجرا شدن قانون، به پیشنهاد مشترک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارتخانه‌های دادگستری، راه و شهرسازی و صمت، و با تصویب هیئت وزیران تعیین شود.

نکات کلیدی آیین‌نامه:

تعرفه بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک (موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم) محاسبه خواهد شد.

میانگین سالانه حجم قرارداد‌های ثبت‌شده در هر منطقه جغرافیایی بر تعرفه‌ها اثر می‌گذارد و نرخ‌ها به‌صورت پلکانی نزولی تعیین می‌شود.

برای هر معامله، سقف تعرفه دریافتی مشخص خواهد شد.

قیمت روز ملک در تعیین تعرفه نقشی نخواهد داشت.

دریافت هرگونه مبلغ اضافی تحت هر عنوان (از جمله حق‌التحریر یا حق‌الزحمه ثبت قرارداد) حتی با توافق طرفین ممنوع است. متخلفان با رأی شعب تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر وجه دریافتی محکوم می‌شوند.

منبع: تسنیم