امتیازها داغ‌تر از واحدها؛ خرید و فروش پیش از تحویل | امتیاز مسکن ملی در فاز سوداگری

کد خبر: ۲۱۶۰۴۰

تاریخ: ۲۵ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۱۰:۳۰

خرید و فروش امتیازهای نهضت ملی مسکن پیش از تحویل واحدها شدت گرفته است. این وضعیت یادآور دوران مسکن مهر است و معاملات اغلب به‌صورت غیررسمی و بدون پشتوانه سندی انجام می‌شود.

به گزارش نبض بازار با وجود ممنوعیت رسمی، بازار خرید و فروش امتیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن در حال شکل‌گیری و گسترش است. پروژه‌ای که با هدف خانه‌دار کردن متقاضیان واقعی طراحی شده بود، اکنون به بستری برای معاملات غیررسمی تبدیل شده است؛ اتفاقی که یادآور تجربه مسکن مهر است.

فروش امتیاز در بازار آزاد با وکالت‌نامه و صلح‌نامه

بررسی‌ها نشان می‌دهد که متقاضیانی که در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده و واجد شرایط بوده‌اند، امتیاز خود را به‌صورت توافقی به افراد دیگر واگذار می‌کنند. برای مثال، امتیاز یک واحد ۱۰۰ متری در حاشیه تهران با تنها یک سال سابقه ساخت، با قیمت حدود ۳۲۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود؛ این در حالی است که فروشنده اولیه فقط ۴۰ میلیون تومان واریزی به حساب دولت داشته است.

این معاملات بدون پشتوانه رسمی، با ابزارهایی مثل وکالت بلاعزل، صلح‌نامه و انتقال سیم‌کارت انجام می‌شود. اما این روند تضمینی برای انتقال سند در آینده ندارد و ریسک بالایی برای خریداران جدید ایجاد می‌کند.

تجربه‌ای تکراری از مسکن مهر

این بازار غیررسمی، شباهت بسیاری با تجربه مسکن مهر دارد که امتیازهای آن نیز بارها در بازار آزاد دست‌به‌دست شد. اکنون، پروژه‌های نهضت ملی نیز وارد همان چرخه شده‌اند؛ چرخه‌ای که در نهایت می‌تواند باعث ابهام در مالکیت و نابسامانی در واگذاری واحدها شود. با ادامه این وضعیت، بیم آن می‌رود که اهداف اصلی نهضت ملی مسکن، یعنی تأمین خانه برای نیازمندان واقعی، قربانی سوداگری امتیاز شود.