خانه‌ای که با وام ساخته می‌شود اما با قسطش فرو می‌ریزد!

کد خبر: ۲۱۵۹۶۶

تاریخ: ۲۹ ارديبهشت ۱۴۰۴ - ۰۹:۱۵

با وجود پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، بانک مسکن هشدار داده که مردم حتی از پس بازپرداخت وام ۵۵۰ میلیونی هم برنمی‌آیند؛ اقساط بسیار سنگین و خارج از توان است.

به گزارش نبض بازار در حالی‌ که دولت تلاش دارد با افزایش سقف تسهیلات مسکن، بخشی از مشکلات خانه‌دار شدن مردم را کاهش دهد، اما کارشناسان و مدیران بانکی نسبت به توان واقعی بازپرداخت این وام‌ها هشدار می‌دهند. مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به تصمیم‌گیری‌های اخیر شورای عالی مسکن درباره افزایش تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن گفت: «افزایش وام از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان در دستور کار قرار گرفته و بانک مرکزی با این افزایش تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان موافقت کرده است.»

با این حال، مسئله اصلی نه مبلغ وام بلکه توان بازپرداخت آن توسط مردم است. اقساط وام ۵۵۰ میلیون تومانی هم‌اکنون برای بسیاری از متقاضیان غیرقابل پرداخت است، چه رسد به افزایش آن به ۶۵۰ میلیون تومان. مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: «در حالی که هزینه‌های زندگی و قیمت مسکن به شکل تصاعدی افزایش یافته، اما میزان حقوق و دستمزد مردم با تورم همگام نیست و این اختلاف باعث شده قدرت بازپرداخت اقساط در اقشار متوسط و کم‌درآمد به شدت کاهش یابد.»

او با اشاره به مشکلات احتمالی در آینده افزود: «امکان افزایش تسهیلات با مجوز بانک مرکزی فراهم است، اما واقعیت این است که افزایش وام بدون لحاظ توان مالی مردم، نه‌تنها کمکی به خانه‌دار شدن نمی‌کند، بلکه می‌تواند آن‌ها را با بدهی‌های سنگین مواجه کند.»

برخی کارشناسان نیز هشدار داده‌اند که افزایش وام اگر با سیاست حمایتی در حوزه دستمزد، نرخ سود تسهیلات و افزایش مدت بازپرداخت همراه نباشد، نهضت ملی مسکن را از مسیر اصلی خود خارج خواهد کرد. در چنین شرایطی، تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد به آرزویی دور از دسترس تبدیل می‌شود.

در نهایت به نظر می‌رسد چالش اصلی نه فقط میزان وام، بلکه توان واقعی بازپرداخت آن از سوی مردم است؛ مسأله‌ای که بدون اصلاحات ساختاری در اقتصاد و نظام بانکی، حل نخواهد شد.

منبع تسنیم