دلایل افزایش قیمت آپارتمان‌ نوساز در تهران مشخص شد

کد خبر: ۱۶۴۲۸۶

تاریخ: ۲۷ آبان ۱۴۰۲ - ۰۸:۰۵

همزمان با افزایش عرضه خانه های نوساز در بازار مسکن تهران، قیمت ها به میزان قابل توجهی بالا رفته است که دلایل مختلفی دارد.

به گزارش نبض بازار، قیمت مسکن در بازار سال‌هاست که دچار افزایش شده است و این اتفاق خود عاملی برای رود در بازار مسکن است. اما با این وجود همچنان تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی توسط قشر متوسط به بالا وجود دارد.

در این بین بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمان های نوساز روبه‌رو شده است.

ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایل های نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل ها از نگاه جست وجوگران و واسطه های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است.

دلایل افزایش قیمت آپارتمان نوساز در تهران

فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد. علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان های اخیرا تکمیل شده سازنده هاست.

به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمان های نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایل های این گروه سنی راحت تر به نظر می رسد. البته مشکل قیمت همچنان پیش روی متقاضیان تملک آپارتمان های نوساز وجود دارد، طوری که اغلب نوسازهای فروشی در حال حاضر با قیمت‌های به اصطلاح «قرمز» و بالاتر از متوسط قیمت مورد انتظار خریداران فایل شده اند.

پس اگر جزو متقاضیان خرید آپارتمان های نوساز در تهران هستید، با آگاهی از دلایل افزایش قیمت نسبت به سرمایه گذاری و خرید ملک قدم بردارید.