توسعه افقی شهر‌ها موجب رونق بازار مسکن می‌شود؟

کد خبر: ۱۴۱۸۴۸

تاریخ: ۱۶ آبان ۱۴۰۱ - ۰۰:۰۰

کارشناس اقتصاد مسکن گفت: توسعه افقی شهر‌ها و افزایش محدوده‌های شهری زمینه ساز رونق بازار مسکن خواهد شد.

به گزارش نبض بازار، گسترش افقی ' نوعی پراکندگی شهری و افزایش مفرط استفاده از زمین شهری است که باعث کاهش تراکم جمعیت، افزایش سهم فضا‌های باز و بدون استفاده و در نتیجه گسیختگی بخش‌های شهری و جدایی گزینی فضایی و اکولوژیکی می‌شود.

افزایش قیمت مسکن سبب شد تا مردم در این بخش دچار مشکلات جدی و لاینحلی شوند، لذا دولت اجرای برنامه‌ای کارشناسی را برای حل این مشکل در دستور کار خود قرار داد و کلید طرح بزرگ نهضت ملی مسکن در کشور زده شد.

کارشناسان اقتصادی معتقدند ساخت‌وساز هدفمند و برنامه‌ریزی‌شده یکی از راهبرد‌های توسعه اقتصادی و اجتماعی است که افزون بر تحول در تأمین مسکن، ایجاد هزاران فرصت شغلی را نیز در آغوش خود دارد.

افزایش جمعیت و محدودیت اراضی در دهه‌های اخیر سبب شد که ساخت‌وساز‌ها در بیشتر شهر‌های جهان شکل عمودی یا طبقاتی به خود بگیرد که این امر اکنون به سبک فراگیر تبدیل شده است.

ساخت مجتمع‌های مسکونی و برج‌های طبقاتی با اینکه گامی برای تجمیع و آسانی خدمات به شمار می‌رود، اما گاهی به لحاظ اجتماعی با آسیب‌ها، برخورد‌ها و مشکلات عدیده دیگر همراه بوده است.

بر همین اساس دولت سیزدهم در جمهوری اسلامی ایران در تلاش است تا با یک کار کارشناسی و حساب‌شده در کنار توسعه مجتمع‌های مسکونی طبقاتی، توسعه افقی شهری را هم عملیاتی کند که یکی از مهم‌ترین راهکار‌ها برای اجرا و شتاب‌بخشی در روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود.

نهضت ملی مسکن از مهم‌ترین برنامه‌ها و اولویت‌های دولت سیزدهم در حالی کلید خورده که عزم‌ها برای اجرای جدی این طرح جزم شده و هدف نهایی دولت این است که در بازه زمانی چهار ساله حدود چهار میلیون مسکن احداث و به متقاضیان واگذار شود.

کاهش هزینه‌های خانوار‌ها با توسعه مسکن افقی

در صورتی که رویکرد و نگاه‌ها به سمت شهرنشینی غربی بوده و جریان زندگی را سلولی کنند، در این صورت برای بازی کودکان، مهمانی دادن و سپری کردن اوقات فراغت باید به محیط‌های بیرونی مراجعه کنیم.

بر این اساس چرخه‌های جدیدی در سبک زندگی به سبد هزینه خانوار و در عین حال به نیازمند‌های اقتصادی و قیمت تمام‌شده سبک زندگی مردم اضافه می‌شود.

این در حالی است که صرف‌نظر از آثار اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و تربیتی که در سبک زندگی ما می‌گذارد به نظر می‌رسد که هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم توسعه مسکن عمودی به‌مراتب بیشتر از هزینه‌های ساخت توسعه مسکن به شکل افقی خواهد بود.

مزایای توسعه افقی شهر‌ها

فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: آینده بازار مسکن و رونق در بافت‌های فرسوده به بحث سیاست‌های دولت در توسعه افقی و افزایش محدوده بستگی دارد.

کارشناس مسکن ادامه داد: تغییر سیاست دولت در حریم شهری، افزایش محدوده‌های شهری می‌تواند زمین قابل توجهی را وارد حوزه ساخت و ساز کنیم.

وی در پایان افزود: ایجاد تامین مالی و جذب نقدینگی که اثرات ضد تورمی داشته باشد باعث می‌شود علاوه بر رونق بازار مسکن شاهد کنترل تورم حتی در حوزه اقتصاد کشور باشیم.