نگاهی به بازار معاملات مسکن

بروزترین نرخ مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران؛ ۱۱ مرداد ۱۴۰۱/جدول

کد خبر: ۱۳۷۱۵۵

تاریخ: ۱۱ مرداد ۱۴۰۱ - ۱۴:۳۰

در جدول زیر قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر را می‌توانید مشاهده کنید.

به گزارش نبض بازار، بازار مسکن در ایران طی سال‌های اخیر یکی از متلاطم‌ترین بازار‌های کشور بوده است. جهش چندباره قیمت مسکن طی سال‌های اخیر را شاید بتوان بی سابقه‌ترین التهاب در این بازار دانست به طوری که تنها به عنوان نمونه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از کمتر از ۵ میلیون تومان در سال ۹۵ به بیش از ۳۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ رسید.

مسکن در ایران تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده در حالی که در همه جای دنیا در شرایط عادی و نرمال کالای مصرفی است. بنابراین سوداگری در بخش مسکن به نابسامانی در این بازار دامن زده و باید گفت که سوداگری در این بخش بیش از سایر بازار‌ها بوده است.

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه

آدرس

متراژ

طبقه

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

1

جمشیدیه

255

2

1

196٬078٬000

2

اشرفی اصفهانی

110

8

6

61٬000٬000

3

زرگنده

117

2

9

60٬341٬000

4

تهرانپارس

61

1

5

43٬000٬000

5

شهران

102

4

3

56٬000٬000

6

امیرآباد

86

1

5

74٬418٬000

7

پیچ شمیران

120

4

3

34.000.000

8

تهرانپارس شرقی

48

1

30

38٬000٬000

9

شمشیری  مهرآباد

44

1

2

22٬318٬000

10

آذربایجان

60

3

12

33.000.000

11

میدان قزوین مازندران

50

1

8

17.000.000

12

میدان شهدا  شکوفه

103

1

3

34٬466٬000

13

بلوار ابوذرمسلم شمالی

58

2

9

36.000.000

14

نبرد شمالی

48

1

9

26.250.000

15

مشیریه

75

2

3

22٬000٬000

16

شهید رجایی خزانه

105

2

6

33.000.000

17

آزادی

112

3

10

34.000.000

18

یافت آباد

96

2

20

20٬667٬000

19

شهرک ولیعصر

51

2

12

22.000.000

20

شهر ری

100

3

12

15٬000٬000

21

چیتگر، دریاچه

145

7

2

20٬700٬000

22

شهرک راه آهن

90

2

6

44٬000٬000