نگاهی به بازار معاملات مسکن

بروزترین قیمت آپارتمان در تهران؛ ۲۹ تیر ۱۴۰۱

کد خبر: ۱۳۶۵۰۶

تاریخ: ۲۹ تير ۱۴۰۱ - ۱۴:۰۰

در جدول زیر بروزترین قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران امروز گردآوری شده است.

به گزارش نبض بازار، شرایط کنونی بازار مسکن بسیار بحرانی‌تر از آنی است که ما فکرش را می‌کنیم، و از همه تأسف برانگیز‌تر این است که این روند قابل کنترل نبوده و هنوز هم هر روز بر قیمت مسکن افزوده می‌شود.

در کشور ما افزایش قیمت مسکن تحت شرایطی خاص انجام می‌گیرد. عواملی همچون مسکن مهر و میزان عرضه و تقاضا نیز علاوه بر نرخ ارز، بر شرایط افزایشی قیمت‌ها در بازار مسکن تاثیر گذارند. اما شما باید بدانید که درصد تاثیرگذاری هر کدام از این عوامل به گفته کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، متفاوت است. در سال‌های اخیر، افزایش نرخ ارز بیشتر از سایر عوامل تاثیر گذار بوده است. دلیل آن نیز غیر از تاثیر مستقیم آن، تاثیر آن بر قیمت مصالح و لوازم ساختمانی است. در چنین شرایطی این عامل از چند جهت و به صورت غیر مستقیم هم باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۴۳ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه

آدرس

متراژ

طبقه

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

1

دربند

200

4

2

125٬000٬000

2

آریا شهر

110

1

5

47٬000٬000

3

زرگنده

89

1

3

88٬000٬000

4

تهرانپارس

80

1

10

38٬200٬000

5

شهران

65

4

3

55٬120٬000

6

وزراء

70

1

5

105٬000٬000

7

پیچ شمیران

76

1

29

30.000.000

8

رسالت کرمانی

89

2

20

32٬584٬000

9

مهراباد جنوبی

60

1

7

29٬121٬000

10

بریانک

80

2

10

20.590.000

11

میدان قزوین

100

1

6

17.000.000

12

میدان شهدا

86

7

3

33٬000٬000

13

بلوار ابوذرمسلم

60

2

9

35.000.000

14

نبرد شمالی

76

1

8

44.000.000

15

افسریه پانزده متری اول

70

5

13

36٬000٬000

16

خزانه

100

2

1

26.500.000

17

آزادی

112

1

4

33.721.000

18

یافت آباد

63

2

10

18٬000٬000

19

عبدل آباد

100

2

8

15.000.000

20

شهر ری

50

2

2

16٬999٬000

21

چیتگر

90

2

5

21٬937٬000

22

شهرک راه آهن

90

2

1

43٬455٬000