قیمت مسکن در پایتخت؛ ۲۰ تیر ۱۴۰۱ + جدول

کد خبر: ۱۳۶۱۳۴

تاریخ: ۲۰ تير ۱۴۰۱ - ۱۲:۵۷

در جدول زیر قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری شده است.

به گزارش نبض بازار، نوسان شدید و نجومی قیمت مسکن علاوه بر آنکه شرایط را برای مسکن دار شدن بسیاری از خانواده‌های ایرانی تقریباً محال کرده، آسیب‌های شدیدی را هم بر بازار خرید و فروش آن وارد ساخته است، دلایل و عوامل تأثیر گذاری بر نوسان قیمت مسکن موارد گوناگون و متعددی هستند که در حال حاضر رأس همه آن‌ها ضعف‌های مدیریتی قرار دارد.

مشکل مسکن همیشه در کشور ما وجود داشته است. اما متأسفانه طی سال‌های اخیر، مشکلات حوزه مسکن تبدیل به معضلی بزرگ شده که مهمترین پیامد آن رشد بی سابقه و کاملاً به دور از منطق قیمت مسکن می‌باشد. به نحوی که حتی قیمت‌ها از ده برابر شدن هم نیز عبور کرده و به اعداد و رقم‌هایی رسیده اند که وقتی به گوش می‌رسد انسان بهت زده می‌شود. در چند سال پیش خانواده‌ها حتی با داشتن ده میلیون تومان پس انداز هم در شهرستان‌ها و محله‌های پایین شهر تهران به پیش خرید کردن منزل فکر می‌کردند. در صورتی این روز‌ها این اعداد و رقم حتی برای پرداخت کرایه منزل ماهانه نیز کفاف نمی‌کنند، چه برسد به خرید منزل.

شرایط کنونی بازار مسکن بسیار بحرانی‌تر از آنی است که ما فکرش را می‌کنیم، و از همه تأسف برانگیز‌تر این است که این روند قابل کنترل نبوده و هنوز هم هر روز بر قیمت مسکن افزوده می‌شود.

عوامل مؤثر بر افزایش نرخ افسار گسیخته مسکن در کشور ما موارد متعددی هستند که برخی از آن‌ها شامل؛ شیوع ویروس کرونا، افزایش بی سابقه نرخ دلار و طلا، نبود نظام نظارتی کارآمد در بازار مسکن، افزایش شدید قیمت مصالح و خدمات ساختمانی، نفوذ شدید دلال‌ها و واسطه گران در بازار مسکن.

قیمت آپارتمان در تهران؛ ۲۰ تیر ۱۴۰۱

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه

آدرس

متراژ

طبقه

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

1

فرمانیه

430

3

1

200٬000٬000

2

پونک هیمالیا

90

1

1

91٬000٬000

3

زرگنده

7

2

7

56٬000٬000

4

تهرانپارس

95

1

5

70٬000٬000

5

شهران شمالی

60

4

15

40٬121٬000

6

وزرا

70

1

30

42٬000٬000

7

پیچ شمیران

90

1

27

29.000.000

8

رسالت  هفت حوض

45

2

15

45٬000٬000

9

مهراباد شمشیری

95

1

5

22٬400٬000

10

بریانک

50

2

16

24.000.000

11

میدان قزوین

100

1

6

21.000.000

12

میدان شهدا

50

7

10

21٬000٬000

13

بلوار ابوذر علامه

90

1

4

27.000.000

14

نبرد جنوبی

100

1

4

35.000.000

15

افسریه

70

2

21

19٬286٬000

16

خزانه

68

2

1

25.000.000

17

آزادی

85

1

16

34.721.000

18

یافت آباد

90

2

8

12٬000٬000

19

عبدل آباد

52

2

12

10.190.000

20

شهر ری

52

3

15

15٬000٬000

21

چیتگر

150

2

1

21٬000٬000

22

شهرک راه آهن

110

2

4

40٬455٬000