قیمت آپارتمان در گیشا چقدر است؟

کد خبر: ۱۳۴۲۸۵

تاریخ: ۰۴ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۶:۰۴

قیمت آپارتمان در گیشا واقع در منطقه دو به‌طور متوسط متری ۵۰ میلیون تومان است که این رقم نسبت به ارزش خانه در گران‌ترین نقطه تهران ۲۵ میلیون کمتر محسوب می‌شود.

به گزارش نبض بازار، قیمت آپارتمان در گیشا از گران‌ترین منطقه تهران متری ۲۵ میلیون تومان کمتر است. متوسط قیمت مسکن در منطقه دو که محله گیشا را در خود جای داده متری ۵۰ میلیون تومان برآورد شده درحالی که در منطقه یک شاهد خرید و فروش خانه با قیمت هر مترمربع ۷۵ میلیون تومان هستیم. به‌این ترتیب قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در گیشا به‌طور متوسط پنج میلیارد تومان است و برای خرید واحد‌های ۵۰ تا ۷۰ متر که طبق آمار بیشترین سهم را از نظر متراژ در معاملات مسکن تهران دارند، بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیارد تومان بودجه می‌خواهد. با این حال بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد گاهی قیمت آپارتمان در گیشا می‌تواند با این ارقام متفاوت باشد.

قیمت آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متر در گیشا

قیمت آپارتمان در گیشا برای واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر طبق آمار‌های رسمی باید بین ۲.۵ تا سه میلیارد تومان باشد. چون در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، متوسط قیمت مسکن در منطقه دو که محله گیشا را در خود جای داده، حدود ۵۰ میلیون تومان بوده است. با این حال بررسی‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهد که گاهی قیمت آپارتمان در گیشا برای واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متری می‌تواند متفاوت باشد. مثلا قیمت آپارتمان در گیشا برای واحد ۵۹ متری در آگهی‌های فروش مسکن چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان نوشته شده است. یعنی متری ۷۳ میلیون تومان که معادل قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران – منطقه یک- محسوب می‌شود. چهار سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و آپارتمان به آسانسور، انبای و پارکینگ مجهز است. آپارتمان ۶۰ متری در گیشا سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. واحد در طبقه چهارم ساختمان پنج طبقه قرار گرفته و دارای آسانسور است. انباری و پارکینگ نیز جزو امکانات این واحد است. همان حوالی آپارتمان ۵۰ متری را سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. واحد پنج سال پیش ساخته شده با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به‌فروش می‌رسد. قیمت آپارتمان در گیشا می‌تواند از متوسط قیمت مسکن در منطقه دو کمتر باشد. آپارتمان ۵۵ متری در این محله با قیمت دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان آماده فروش است. واحد دارای دو اتاق خواب است، اما با وجود قرار گرفتن در طبقه چهارم، در آپارتمان آسانسور وجود ندارد. همچنین عمر بنا ساختمان نزدیک ۳۰ سال است و واحد بدون انباری فروخته می‌شود.

مشخصات آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر در گیشا

متراژ

تعداد اتاق

عمر بنا

امکانات

قیمت

۵۹ متر

یک اتاق

چهار سال

آسانسور، انبای و پارکینگ

چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان

۶۰ متر

یک اتاق

پنج سال

آسانسور، انبای و پارکینگ

سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان

۵۰ متر

یک اتاق

پنج سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون

۵۵ متر

دو اتاق

۳۰ سال

پارکینگ

دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان

قیمت آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متر در گیشا
قیمت آپارتمان در گیشا برای وحد‌های ۶۰ تا ۷۰ متر باید بین سه میلیارد تا سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان باشد. گیشا یکی از محله‌های واقع شده در منطقه دو تهران است و طبق آمار متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۵۰ میلیون تومان است. اما بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در گیشا با آمار‌های رسمی که متوسط قیمت‌ها را شامل می‌شود، گاهی تفاوت دارد. یکی از واحد‌هایی که زیر قیمت متوسط در منطقه دو فروخته می‌شود آپارتمانی ۶۷ متری است. قیمت این آپارتمان سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. فروشنده رقم ۴۷ میلیون تومان را برای هر مترمربع درنظر گرفته است که حدود سه میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه دو به‌شمار می‌رود.

واحد بدون پارکینگ فروخته می‌شود و ۲۰ سال از عمر بنا آن می‌گذرد. با این حال قیمت آپارتمان در گیشا می‌تواند از متوسط قیمت مسکن در منطقه دو بیشتر باشد. در یکی از آگهی‌ها قیمت آپارتمان ۷۰ متری در گیشا چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان نوشته شده است؛ متری ۶۲ میلیون تومان. واحد ۱۵ سال پیش ساخته شده، دو اتاق خواب دارد و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۶۰ متری در گیشا چهار میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به‌فروش می‌رسد. ۱۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد، یک اتاق خواب دارد و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به‌فروش می‌رسد. قیمت آپارتمان در گیشا برای واحد ۶۹ متری چهار میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان نوشته شده است. آپارتمان هشت سال پیش ساخته شده و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود.

مشخصات آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ متر در گیشا

متراژ

تعداد اتاق

عمر بنا

امکانات

قیمت

۶۷

یک اتاق

۲۰ سال

آسانسور و انباری

سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان

۷۰

دو اتاق

۱۵ سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان

۶۹

دو اتاق

هشت سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

‌چهار میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان

۶۰

یک اتاق

۱۰ سال

مثل آسانسور، انباری و پارکینگ

چهار میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان