در گفت‌وگوی نبض بازار با عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن:‌

دولت توانایی کنترل بازار اجاره را ندارد

کد خبر: ۱۳۳۰۶۰

تاریخ: ۲۰ ارديبهشت ۱۴۰۱ - ۱۱:۴۴

عضو انجمن انبو‌ه‌سازان مسکن با بیان اینکه دولت و مشخصا وزات راه و شهرسازی، توانایی و تخصص لازم را برای کنترل بازار اجاره ندارند، اظهار کرد: راهکار کنترل اجاره تولید بیشتر مسکن و پیاده‌سازی اجاره‌داری حرفه‌ای است، اما در این زمینه به طرح‌های بخش خصوصی توجهی می‌شود و صراحتا به ما اعلام شده است که دیگر از این طرح‌ها به ما ارایه ندهید.

محمدعلی ربانی در گفتگو با نبض بازار درباره الزام مالکان به تمدید قرارداد‌های اجاره گفت: این اظهارنظر و گفته آقای محمدقلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بوده است و به گفته او مصوبه ستاد کرونا مبنی بر الزام به تمدید قرارداد‌های اجاره تا اعلام وضعیت سفید کرونا به قوت خود باقی است و هنوز هم این ستاد خبری درباره پایان کرونا در کشور اعلام نکرده است.

وی گفت: بنا به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تعیین سقف اجاره و الزام مالکان به عقد قرارداد‌های مجدد با مالکان، لغو نشده است و هنوز اطلاع نداریم که شورای حل اختلاف به ادعا‌های طرفین رسیدگی می‌کند یا خیر.

ربانی عنوان کرد: مواردی که موجران می‌توانند به شورای حل اختلاف ارایه دهند در مصوبه ستاد کرونا اعلام شده و مواردی از جمله در اختیار نداشتن ملکی دیگر و تصمیم به اقامت مالک در محلی که مستاجر زندگی می‌کند یا آنکه فروش و انتقال از جمله مواردی است که مستاجران براساس آن باید ملک در اختیار را به مالک تحویل دهند.

تعیین سقف، راهکار کنترل اجاره نیست

عضو انجمن انبو‌ه‌سازان مسکن تصریح کرد: مشکل اجاره بهای مسکن و رشد تورمی آن تعیین سقف اجاره نیست و کنترل اجباری قیمت نمی‌تواند از رشد‌های بی‌رویه در این بخش جلوگیری کند. بلکه افزایش تولید و عرضه مسکن راهکار حل معضلات تورمی در این بخش خواهد بود.

دولت ابزار کنترلی برای بازار مسکن ندارد

وی ادامه داد: دولت ابزار کنترلی چندانی برای بازار اجاره ندارد و ساخت مسکن استیجاری نیز در دستور کار دولت نیست و تنها کمک دولت به مستاجران در سال‌های اخیر ارایه وام اجاره بوده است؛ که البته این طرح‌ها، طرح‌هایی موثر نیستند.

آمادگی بخش خصوصی برای ورود به بحث اجاره‌داری حرفه‌ای

ربانی با اشاره به بحث اجاره‌داری حرفه‌ای عنوان کرد: این آمادگی وجود دارد که انبوه‌سازان وارد بحث اجاره‌داری حرفه‌ای شوند. نامه‌ای در این زمینه به وزارت راه و شهرسازی ارایه شد و این وزارتخانه نیزنامه را به شهر‌های جدید ارایه داد که به آن توجهی نشد و شهر‌های جدید رسما اعلام کرد که دیگر از این نامه‌ها برای ما ننویسید.

مسئولان وزارت راه توانایی سیاستگذاری برای بخش مسکن را ندارند

وی تاکید کرد: بسیاری از مسئولان در وزارت راه و شهرسازی توانایی سیاستگذاری مناسب برای بخش مسکن را ندارند و نمی‌توان از آن‌ها انتظاری داشت.