رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با نبض بازار:

آگهی‌های کاذب و ساختگی در سایت دیوار، بازار مسکن و اجاره‌بها را متشنج می‌کند

کد خبر: ۱۳۱۷۵۹

تاریخ: ۲۰ فروردين ۱۴۰۱ - ۰۸:۰۲

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اجاره‌بها تابعی از قیمت مسکن است از گزارش بانک‌مرکزی درباره افزایش نسبی قیمت مسکن و رشد ۶ درصدی بهای ملک در اسفند ۱۴۰۰ انتقاد کرد و افزود: اگهی‌های کاذب و ساختگی در سایت‌های آنلاین مانند دیوار، بازار مسکن و اجاره‌بها را متشنج می‌کند.

مصطفی‌قلی خسروی در گفتگو با نبض بازار با بیان اینکه فصل جابه‌جایی مستاجران هنوز اغاز نشده است درباره افزایش محسوس اجاره‌بها در آگهی‌های اجاره سایت‌ها اظهار کرد: فصل جابه‌جایی مستاجران به طور معمول از خرداد تا پایان شهریور است و بیشترین جابه‌جایی‌ها در این ماه‌ها انجام می‌شود بنابراین اکنون نمی‌توان درباره فضای کلی این بازار سخن گفت.

وی با بیان اینکه اجاره‌بهای مسکن تابعی از قیمت مسکن است از گزارش بانک‌مرکزی درباره افزایش نسبی قیمت مسکن و رشد ۶ درصدی بهای مسکن در اسفند ۱۴۰۰ انتقاد کرد و افزود: معاملات مسکن درگیر رکود است و این شرایط در اسفند سال گذشته نیز وجود داشته و قیمت‌ها نیز در بازار روندی کاهشی داشته است. مشخص نیست گزارش بانک مرکزی براساس کدام مستندات آماری صورت می‌گیرد.

رکود معاملات مسکن و قدرت چانه‌زنی خریداران مسکن

خسروی خاطرنشان کرد: رکود در بازار مسکن به گونه‌ای است که در معاملات قدرت چانه‌زنی در دست خریدار است و این شرایط به خوبی در معاملات اسفند قابل مشاهده بود. ما معتقدیم این گزارش‌ها می‌تواند مبنایی برای افزایش قیمت بیشتر مسکن شود.

قیمت مسکن باید به صورت منطقه‌ای اعلام و بررسی شود

رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف شهری مانند تهران به ویژه در لواسان و منطقه یک نباید مبنای افزایش نسبی قیمت مسکن در کلان‌شهری مانند تهران باشد و قیمت‌ها باید به صورت منطقه‌ای اعلام و بررسی شود تا اثرات روانی کمتری بر بازار مسکن داشته باشد.

برخی از آگهی‌های سایت دیوار وجود خارجی ندارد

وی با انتقاد از فعالیت سایت‌هایی مانند دیوار و نرخ‌سازی‌هایی که در بخش مسکن و بازار اجاره در آن صورت می‌گیرد، افزود: این نرخ‌سازی‌ها بازار مسکن و نرخ اجاره را متشنج می‌کند و برخی از این آگهی‌ها وجود خارجی ندارند و تنها برای ایجاد بازار کاذب آگهی می‌شوند.

اتحادیه مشاوران املاک نمی‌تواند سایت فروش آنلاین داشته باشد

خسروی درباره سایت‌های آنلاین رسمی و زیر نظر اتحادیه مشاوران املاک اظهار کرد: اتحادیه مشاوران املاک ساختار غیرانتفاعی دارد و نمی‌تواند خود دارای سایت انلاین باشد.