وضعیت نامعلوم املاک بانک شهر

کد خبر: ۱۳۱۶۲۰

تاریخ: ۱۸ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۰:۳۴

در در ارتباط با املاک بانک شهر مندرج در سرفصل دارایی‌های ثابت و.. این بانک مواردی حائز اهمیت است که به آن می‌پردازیم

به گزارش نبض بازار، اسناد رسمی مالکیت ۱۰۹ فقره از املاک بانک شهر به بهای تمام شده ۸۸۰۰ میلیارد تومان و ۸۳ فقره املاک شرکت‌های گروه این بانک به بهای تمام شده ۴۴۰۰ میلیارد تومان که مواعد انتقال آن طبق مبایعه نامه‌های تنظیمی خاتمه یافته و وجوه مربوطه عمدتا مورد تسویه قرار گرفته، به نام بانک شهر و شرکت‌های گروه این بانک انتقال قطعی نیافته است.

همچنین اسناد مالکیت ۶۵ فقره از املاک واگذاری طی ۶ ماهه ابتدای سال ۱۴۰۰ به نام خریداران املاک انتقال نیافته است.

وثایق تملیکی بانک شهر مشتمل بر ۳۲۰۰ میلیارد تومان بهای تمام شده پروژه‌های گلستان اختیاریه، مرکز تجارت جهانی فرش تبریز، آبنوس ایل گلی، سون استار، سرای کوشک کیش، عقیق، البرز، بیمارستان آتیه، نوروز، آبکوه و شمسه قم است که به موجب قرارداد‌های مشارکت و گزارش‌های کارشناسی و ارزش پروژه‌ها با فرض تکمیل تعیین شده و به همین مبلغ در دفاتر بانک شناسایی شده است.

همچنین مبلغ ۱۴۰۰ میلیارد تومان از پروژه‌های بانک مشتمل بر پروژه مهستان، ملاصدرا، نوسازان ۵ و شهید کشوری نیز با در نظر گرفتن اخذ گواهی پایان کار و تراکم پیش بینی شده و نیز صدور پروانه در دفاتر ثبت شده است.

در این رابطه ضمن آنکه مدارکی دال بر انتقال رسمی سهم بانک از مالکیت در پروژه‌ها ملاحظه نشده، اطلاعات مستندی از وضعیت فعلی پروژه ها، درصد پیشرفت آنها، برنامه زمان بندی تکمیل و چگونگی پرداخت باقیمانده بهای این املاک و همچنین ارزش روز این پروژه‌ها و وضع پیشرفت فعلی و نظارت مستمر بر اجرای پروژه‌ها و مبالغ قابل ثبت در دفاتر در اختیار موسسه حسابرس بورس قرار نگرفته است.

ارزش خالص املاک بانک شهر

در غیاب دسترسی به ارزش خالص فروش املاک مندرج در سرفصل سایر دارایی‌ها به بهای تمام شده ۲۹۰۰ میلیارد تومان عمدتا پروژه‌های تجاری اداری البرز، آبنوس، مگامال، طبیعت، نوسازان ۵ کاوه، مرکز تجارت جهانی فرش تبریز، سون استار تبریز در تاریخ ترازنامه، از تفاوت احتمالی قیمت تمام شده و ارزش خالص فروش این املاک اطلاعی حاصل نشده است.

ماجرای واحد‌های طبیعت بانک شهر

به موجب دو فقره قرارداد و مبایعه نامه تنظیمی در اردیبهشت و اسفند ۱۳۹۵ با غلامرضا حقیقت، ۵۰ درصد واحد‌های مسکونی و تجاری در حال ساخت موسوم به طبیعت (۱) و (۲) واقع در بزرگراه شهید همت تهران با شرط تکمیل توسط فروشنده به ۲۰۰ میلیارد و ۸۲۰۰ میلیارد تومان توسط بانک شهر و شرکت فرعی ساختمان و عمران شهر پایدار خریداری گردیده و در قبال آن یک باب ملک واقع در مجتمع سوهانک تهران توسط بانک شهر به مبلغ ۲۰۰ میلیارد تومان به غلامرضا حقیقت واگذار شده و بابت سهم از مجتمع طبیعت (۲) مبلغ ۶/۹۴۲ میلیارد ریال تا پایان دوره ۶ ماهه منتهی به سال ۱۴۰۰ به فرد مذکور پرداخت شده است. در این مورد ضمن آنکه تعهد فروشنده در مورد انتقال سند مالکیت ۵۰ درصد پروژه طبیعت (۱) ظرف مدت تعیین شده در قرارداد هنوز صورت نگرفته و در ازاء وجوه پرداختی بابت سهم از پروژه طبیعت (۲) نیز هنوز سند مالکیت انتقال نیافته، اطلاعات مستندی از وضعیت عملیات اجرایی و تکمیل آن در اختیار مؤسسه حسابرس قرار نگرفته است.