قیمت روز رهن و اجاره آپارتمان در تهران ۱۲ بهمن ۱۴۰۰

کد خبر: ۱۳۱۰۴۴

تاریخ: ۱۲ بهمن ۱۴۰۰ - ۲۰:۴۸

یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری در محله اشرفی اصفهانی، خیابان طالبی با عمر بنای ۲۳ سال، با مبلغ ۳۷۰ میلیون تومان ودیعه اجاره داده می‌شود.

به گزارش نبض بازار، در یکی دو هفته اخیر عرضه آپارتمان های اجاری دربرخی مناطق شرقی تهران با ترجیح رهن کامل از سوی موجر بر فایل های رهن و اجاره غلبه داشته است. سه منطقه شرقی تهران شامل مناطق چهار، هشت و ۱۳ را می‌توان در زمره مناطق پرتقاضای بازار اجاره قلمداد کرد که با توجه به وسعت و تراکم بالای بافت مسکونی، معمولا فایل های این مناطق به نیاز گروه قابل‌توجهی از مستاجران پاسخ می دهد.

بررسی تازه ترین فایل های عرضه شده در بازار اجاره شرق تهران نشان می دهد در این محدوده از بازار موجران تمایل زیادی به عرضه املاک خود به صورت «رهن کامل» دارند. البته عرضه کنندگان واحدهای رهن کامل اگر ناگزیر باشند، حاضر به تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه هستند اما اصرار آنها این است که دست کم دو سوم ارزش اجاری ملک خود را در قالب ودیعه دریافت کنند. واسطه های ملکی فعال در بازار اجاره شرق تهران می گویند ارقام پیشنهادی موجران عرضه کننده فایل های رهن کامل به‌ویژه در مورد آپارتمان های بزرگ متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع قدری بیشتر از ارزش اجاری متعارف املاک محاسبه شده و این موضوع به عدم‌اقبال متقاضیان اجاره به فایل های مذکور انجامیده است. جست وجوگران فایل های رهن کامل اغلب خواستار در نظر گرفتن تخفیف از سوی موجر پای قرارداد هستند چراکه از یکسو ارقام مورد تقاضای موجر از استطاعت پرداخت آنها خارج است و از آن مهم‌تر مستاجرانی که امکان رهن کامل آپارتمان را دارند، کم تعداد هستند و به نظر می‌رسد در برخی محله ها تعداد آنها آن قدر کم است که دست بالا در مذاکره با موجر به آنها تعلق دارد.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت اجاره مسکن با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

فهرست رهن و اجاره آپارتمان با متراژ ۷۰ متری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

آدرس

متراژ

سن بنا

(سال)

قیمت اجاره

(تومان)

قیمت ودیعه

(تومان)

محله بلوار  فردوس، خیابان ولیعصر

70

20

------------

400.000.000

محله تهرانپارس، فلکه اول

70

15

7.000.000

100.000.000

محله تهران نو، میدان وثوق

70

12

---------

350.000.000

محله اشرفی اصفهانی، خیابان طالبی

70

23

-----------

370.000.000

محله وحیدیه، خیابان میر  حسینی

70

8

5.000.000

100.000.000