در گفت وگوی نبض بازار با عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران:

قواعد سخت‌گیرانه‌ برای ورود به شغل مشاوران املاک وجود ندارد

کد خبر: ۱۲۸۴۷۱

تاریخ: ۲۴ مهر ۱۴۰۰ - ۰۹:۰۴

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اکنون اتحادیه مشاوران املاک زیر چتر قانون نظام صنفی فعالیت می‌کنند، می‌گوید قوانین و جرائم بازدارنده در این صنف متناسب با حجم و ارزش معاملات نیست و اعضای این صنف خواستار آن هستند که زیر نظر کانون کارفرمایان فعالیت کنند.

عبدالله اوتادی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با نبض بازار درباره شکایت‌هایی که از مشاوران املاک وجود دارد و حجم پرونده‌هایی که در اتحادیه مشاوران املاک در خصوص شکایات مردم وجود دارد ، اظهارکرد: بزرگترین دغدغه امروز در بسیاری از جوامع مسکن است و طبیعی است که با توجه به حجم بالای معاملات اجاره و یا خرید و فروش شکایات و تخلفاتی نیز ممکن است وجود داشته باشد و مشاوران املاک نیز همانند سایر صنوف که ممکن است در انها مشکلات و گلایه‌هایی از سوی شهروندان وجود داشته باشد، با طرح شکایات و نارضایی‌هایی مواجه باشند.

وی با بیان اینکه با توجه به اینکه دغدغه اصلی مردم بخش مسکن است این مشکلات و گلایه‌ها بیشتر به چشم می‌خورد، تصریح کرد:‌ بزرگترین مشکل در حال حاضر این است که شغل مشاوران املاک با توجه به حساسیت این بخش تولی‌گری در این بخش است. مشاوران املاک مدت‌ها است که خواستارآن هستند که زیر چتر کانون‌های عالی کارفرمایی باشند، چون کوچکترین تخلفی می‌تواند زندگی و نتیجه زحمات یک عمر یک فرد را از بین ببرد.

جرائم و برخوردها در صنف مشاوران املاک متناسب با حجم معاملات یا تخلف نیست

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد:‌ اکنون اتحادیه مشاوران املاک زیر نظر قانون نظام صنفی اداره می‌شوند اما واقعیت این است که جرائم و برخوردهایی که مطابق این قانون برای صنوف مختلف پیش‌بینی شده است یکسان است. به طور مثال تخلف یک مشاور املاک با یک بلورفروش برابر است و هر دو به مدت یک هفته مکلف به تعطیلی واحد خود هستند.

اوتادی تصریح کرد:‌ اتحادیه مشاوران املاک خواستار آن هستند که حتی جرائم بخش مسکن مطابق با حساسیت این بخش افزایش یابد و جرائم و تشویق‌ها در این بخش باید متفاوت با مشاغل دیگر باشد چون هرگونه تبانی یا تخلف می‌تواند تاثیرات منفی بر زندگی افراد جامعه داشته باشد.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد:‌ مشاوران املاک باید مانند وکلا و سردفترداران زیر نظر کانون مشاوران مدیریت شوند و این موضوع از بروز بسیاری از تخلفات جلوگیری خواهد کرد و افرادی که وارد این صنف و رسته می‌شوند اشخاص آگاهی باشند و هر کسی نتواند وارد این رسته شغلی شود.

وی افزود:‌ با توجه به قانون فعلی قواعد سخت‌گیرانه‌ای برای ورود به شغل مشاوران املاک وجود ندارد و در دولت گذشته حدود و سقف صنفی برداشته شد به همین دلیل افراد بسیاری وارد این شغل شدند و اکنون در هر خیابان شاهد حضور چندین واحد مشاوران املاک هستیم و گاهی دیوار به دیوار هم در حال فعالیت هستند این موضوع موجب شده تا تعداد واحدهای مشاوران املاک بیش از نیاز باشد.

اوتادی عنوان کرد:‌ در دولت قبل به دلیل ایجاد شغل محدودیتی برای ایجاد واحدهای جدید در صنف مشاوران املاک وجود نداشت و حتی به اتحادیه اعلام شد که اگر مجوزهای جدید صادر نشود وزارت صمت راسا به صدور این مجوزها اقدام خواهد کرد.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر ضرورت آموزش در این صنف تصریح کرد:‌ مشاوران املاک جزو معدود اصنافی هستند که دانشگاه داشته و با توجه به حساسیت کار آموزش در راس امور قرار گرفته است اما با وجود درک این حساسیت مسئولان هنوز ارزش و حساسیت شغل مشاوران املاک را درک نکرده‌اند.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا نظارت اتحادیه بر ذی‌نفعان صنف خود ساختار مناسبی است، تصریح کرد:‌ در تمامی اتحادیه‌ها کمیسیون حل اختلاف وجود دارد و یکی از دلایل آن این است که میزان پرونده‌های قضایی در مراجع قضایی کاهش یابد. اتحادیه‌ها مرجع قضایی نیستند اما به صورت کدخدامنشانه تلاش می‌شود تا درکمیسیون‌های حل اختلاف این مشکلات و اختلافات حل شود و باید گفت 90 درصد از شکایت‌ها با این شیوه حل می‌شود.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد:‌ در صورت بروز تخلف واحد صنفی به مدت 7 روز پلمپ خواهد شد و شخص مجبور است اگر مشکلش حل نشود از طریق مراجع قضایی به طرح شکایت اقدام کند. بیش از 90 درصد مراجعات در رابطه با کمیسیون معاملات است و مربوط به کلاهبرداری در معاملات نیست.
وی خاطرنشان کرد:‌ بیشتر شکایت‌ها از افراد مبتدی صورت می‌گیرد و بیشتر واحدهای پروانه دار و صاحب کسب کمترین میزان شکایت را از طرف مردم داشته‌اند.