متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت

کد خبر: ۱۱۴۰۹۸

تاریخ: ۲۹ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۳:۴۵

یک دستگاه واحد مسکونی ۱۳۸ متری واقع در منطقه فرمانیه، خیابان ارغوان، به مبلغ ۱۹ میلیون تومان اجاره و ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

به گزارش نبض بازار؛ لیست آپارتمان های مسکونی  اجاره‌ای در منطقه  فرمانیه تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

واحدهای نوساز نازی آباد از متری ۲۰میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و این قیمت ممکن است به ۴۰میلیون تومان در هر متر مربع نیز برسد.

قیمت مسکن در جنوب تهران اصولا پایین بوده و واحدهای جنوبی تهران معمولا قیمتی پایین‌تر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد؛ نازی آباد یکی از محله‌های جنوب تهران در منطقه16 شهرداری است که بر خلاف سایر محله‌های جنوبی قیمت مسکن در آن کمی بالا بوده و به علت نوسازتر بودن بافت آن نسبت به دیگر محله‌های تهران متقاضیان زیادی برای سکونت دارد.

یک کارشاس مشاور املاک  گفت: قیمت مسکن در نازی آباد برای واحدهای نوساز از متری 20میلیون تومان شروع می‌شود و در صورتی که واحد لوکس باشد و امکاناتی چون روف گاردن و... داشته باشد، این رقم به 40میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. همچین هزار دستگاه بهترین منطقه نازی آباد است که واحدهای این منطقه نیز قیمت بالایی دارد.

این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: واحدهای قدیمی‌تر نیز تقریبا از متری 15میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. یک خانه 85متری و 10سال ساخت در دولت آبادی 19میلیون تومان در هر متر مربع قیمت دارد؛ برای خرید واحدی 80متری و نوساز در خیابان رجایی نیز باید 25میلیون تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت کرد.

وی افزود: هر چند گفته می‌شود قیمت مسکن کاهش داشته اما این طور نیست؛ چرا که اکنون بازار در رکود است و به همین دلیل فقط افرادی که به پول واحد نیاز دارند اقدام به فروش می‌کنند و به همین دلیل واحدهایی که معامله می‌شود، کاهش قیمت داشته اما بسیاری از مالکان و سازندگان برای فروش دست نگه داشته‌اند تا قیمت‌ها بالاتر رود و سپس اقدام کنند. برای عضویت در کانال نبض بازار کلیک کنید